Hochparterre-Wohnung in Gröbming

Über RE/MAX Nature zum Kauf angeboten wird eine ideal gelegene Wohnung in bester Lage am Mitterberg bei Gröbming.
In einem überaus attraktiven Mehrfamilienhaus mit gesamt nur 6 Wohneinheiten.
Dazu wurde das ehemalige Landhaus Tirol völlig ausgehöhlt und umgebaut auf die nunmehrigen Wohnungen.
Die Fertigstellung mit Ausnahme der Außenanlagen samt Carports (diese sind für Sommer/Herbst 2025 geplant) ist bereits gegeben.

Die hochwertige Ausstattung und der durchdachte Grundriss bieten die Basis für maximalen Komfort.
Dazu die einzigartige Lage mit dem außergewöhnlichen Ausblick ins Sölktal.
Viel Ruhe und eine großzügige Anzahl an Sonnenstunden sind gewährleistet.
Vier Autominuten von Gröbming entfernt, ist man hier nahe an allem, was man so braucht und das in einer wunderschönen Wohngegend.

Die Nutzung ist möglich als Hauptwohnsitz oder zur touristischen Vermietung.
Begründung eines Zweitwohnsitzes ist nicht erlaubt.

Die gegenständliche Wohnung W1 liegt im Untergeschoss und hat eine Größe von ca. 85,76m², sie präsentiert sich über folgende Raumaufteilung:
Diele ca. 6,73m²
WC ca. 2,22m²
Wirtschaftsraum ca. 2,26m²
Bad ca. 7,91m²
Zimmer ca. 12,24m²
Zimmer ca. 10,14m²
Zimmer ca. 12,80m²
Kochen/ Essen/ Wohnenca. 26,32m²

Weiters zugehörig sind:
Südterrasse
Abstellraum im Untergeschossmit ca. 5,00m²

Zwei Stellplätze in einem Doppelcarport zum AUFPREIS von gesamt € 40.000.- sind für den Käufer dieser Wohnung reserviert!


MITTERBERG:
Das große Plus schlechthin ist der Mitterberg! Ein Überbleibsel des ehemaligen Gletschers und nun erhoben über den umliegenden Gemeinden wissen alle, die jemals hier gewohnt oder Urlaub gemacht haben, dass das ein ganz besonderes Stückerl Erde ist.
Abgesehen davon, dass der Mitterberg ein Luftkurort ist, fühlt man sich, egal zu welchem Zwecke man hier ist, sofort wohl.

DIREKT IN DER BELIEBTEN DACHSTEIN-TAUERN-REGION - WAS WILL MAN MEHR?
Ins nahe Gröbming, wo Ihnen mit über 30 Vereinen, umfangreichen sportlichen Angeboten und vielen kulinarischen Schmankerln allerhand geboten wird, sind es mit Ihrem KFZ laut "Google Maps" nur vier Minuten.

Sie sind außerdem in kürzester Zeit in den bekannten Ortschaften rundum sowie bei den beliebten Ausflugszielen und Attraktionen des Ennstals - folgend ein paar Auszüge (ebenfalls laut "Google Maps"):
Schladming 20 Minuten
Liezen 32 Minuten
Salzburg 1 Stunde und 31 Minuten
Graz 1 Stunde und 52 Minuten
Wien 3 Stunden und 7 Minuten
Hauser Kaibling13 Minuten
Planai 19 Minuten
Galsterberg24 Minuten
Tauplitz 24 Minuten
Riesneralm35 Minuten

Das Angebot sollte ihr Interesse wecken, wenn sie aktuell eine derartige Immobilie in bester Gröbminger Lage suchen.

Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis von RE/MAX Nature zum Abgeber wird ausdrücklich hingewiesen!

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 74.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B