Hochparterre-Wohnung in Bad Gastein

Zum Verkauf: Apartment mit Zweitwohnsitz-Genehmigung in Toplage Bad Gastein
Suchen Sie eine perfekte Investition in den österreichischen Alpen – mit der Möglichkeit zur Eigennutzung und Vermietung? Wir bieten ein exklusives Apartment zum Verkauf in der beliebten Kurstadt Bad Gastein, das über eine seltene Zweitwohnsitz-Genehmigung verfügt.

Diese gemütliche, neu renovierte Wohnung befindet sich im 2. Stock der stilvollen Villa Hiss in Bad Gastein.

Die Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet daher den ganzen Tag über viel Licht. Die Wohnfläche von 35,9 m2 ist aufgeteilt in ein Schlafzimmer, eine Küche mit Esszimmer, ein Arbeitszimmer mit eingebautem Schlafboden für 2 Personen, ein Badezimmer und einen Flur.

Das Haus wurde im Jahr 2019 komplett renoviert und die Einrichtung entspricht dem heutigen Standard. Im Erdgeschoss gibt es einen Hauswirtschaftsraum, Öltanks, Keller, Waschküche mit Waschmaschine und Trockner. Jede Etage des Hauses kann entweder über eine prächtige historische Treppe oder über einen geräumigen Aufzug erreicht werden.

Die Eigentümer nutzten die hohen Decken der Wohnung und stellten ein maßgefertigtes Etagenbett für 2 Personen in das Zimmer, das ursprünglich als großes Ankleidezimmer gedacht war, und nutzten den Rest des Raumes als Arbeitszimmer und Kleiderschrank. Die Wohnung ist mit einem SmartHome-System ausgestattet - Fernsteuerung der Heizung usw.

Besondere Merkmale:
Zweitwohnsitz-Genehmigung – äußerst selten und begehrt in den Alpen
Hervorragende Verkehrsanbindung – Bahn, Autobahn und Flughafen in Reichweite
Panoramablick auf die Alpen und das historische Zentrum
Ganzjährige Nutzung möglich – Wintersport, Wellness und Wandern
Ideal für Eigennutzung oder als Kapitalanlage

Warum Bad Gastein?
Bad Gastein ist bekannt für seine Thermalquellen, erstklassige Skigebiete und ganzjährige Freizeitangebote. Die Kombination aus historischem Flair, beeindruckender Natur und moderner Infrastruktur macht die Region zu einem der gefragtesten Orte in Österreich. Eine Zweitwohnsitz-Genehmigung ist hier besonders selten und wird nur in Ausnahmen vergeben.

Attraktive Investitionschance:
Stabiler Wertzuwachs in der Region
Hohe Nachfrage nach Freizeitimmobilien
Kombination aus Eigennutzung und Vermietung möglich

Ausstattung:

Ferienwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 35,9 m2
Balkon von 9,3 m2
Eingangsdiele 2,6 m2
Küche mit Esszimmer 9,5 m2
Schlafzimmer 12 m2
Arbeitszimmer mit Bett im Obergeschoss 4,2 m2
Bad mit Dusche und WC 4,3 m2 
Keller 3,4 m2
Parkplatz vor dem Haus