Einfamilienhaus zum kaufen in Villach

Wohnhaus mit tollem ausbaubarem Nebengebäude und wunderbarem Grundstück in Villach-Landskron
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Der ehemalige Besitzer hat sich sein Leben lang um diese liebe Liegenschaft gekümmert.
- Zuletzt hat er noch im Jahr 2024 die Fenster im EG des Haupthauses inkl. Rollläden getauscht, beide Dächer neuwertig mit Dachziegeln (Nebengebäude 2016 - Haupthaus 2024), Lattung, Abdichtung und teilweise Unterbau erneuern lassen.



• Das Badezimmer im Erdgeschoss inkl. Leitungen und Fenster wurde im Jahr 2017 erneuert. (inkl. Fußbodenheizung)

Dieses wurde "barrierefrei" ausgeführt. (breitere ebenerdige Dusche um eventuell auch mit dem Rollstuhl zufahren zu können)



- Die Windhager Etagenheizung (Stückholz) wurde im Jahr 2018 eingebaut.


Die Liegenschaft befindet sich in einer Seitenstraße von Landskron bei St. Ruprecht.

Die Häuser wurden in den 50er Jahren in Ziegel-Massivbauweise auf einem tollen Grundstück errichtet.

Das Haupthaus hat eine Wohnfläche von ca. 95,50m² und im EG des Nebengebäudes besteht die Möglichkeit des Ausbaus von ca. 40m². (Nebengebäude EG ebenso massiv - dieses wurde schon einmal als Wohnung genutzt)
Das Grundstück umfasst gesamt eine Größe von 933m² !!
Das Haupthaus ist folgendermaßen aufgeteilt:



EG:

Vorraum, WC, Badezimmer, Küche/Essen, Wohnzimmer, Stiegenhaus ins OG und daneben der Kellerabgang in den Teilkeller (Erdkeller)
OG:

Vorraum, Schrankraum, Schlafzimmer 2, Schlafzimmer 1, Stiegenhaus ins EG
KG:

Stiegenabgang
Im Nebenhaus befinden sich derzeit:



EG:

Garage, mehrere Abstellräume, Holzlager, eine Werkstatt und VIEL POTENTIAL UM ETWAS GANZ TOLLES ZU SCHAFFEN!!
OG: Lagerflächen
Der wunderbare Garten bietet nicht nur genügend Platz zum entspannen, sondern auch um seinen Ideen freien Lauf zu lassen.

Die Längsseite ist komplett in Richtung Süden ausgerichtet.

Im Osten des Hauptgebäudes in Richtung Ossichacher See befindet sich ein großzügiger Teil des Gartens und jener in Richtung Westen ist der Garten noch größer und schöner..
Diese verträumte Liegenschaft braucht neues Leben - vielleicht sind Sie ja dir RICHTIGEN für dieses Vorhaben, also melden Sie sich gerne bei mir und wir vereinbaren einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Senden Sie mir hierzu eine Anfrage mit Angabe Ihrer VOLLSTÄNDIGEN Kontaktdaten zu.
Ing. Christian Streitberger

akad. Immobilienmanager

[Telefonnummer entfernt]

[E-Mail-Adresse entfernt]
All unsere Immobilien finden Sie auf: www.bs-immo.atEnergiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 219,60
 HWB Klasse: G