
Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsgraben
Rarität im Wienerwald! Romantisches Jahrhundertwendehäuschen mit großem Garten
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- Kaufpreis
- 590.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 101 m²
7 Aufrufe
Objekt-ID: 37941102
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 3 |
Größe: | 101.00 m² |
Verfügbar ab: | n.V. |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 590.000 € |
Preis/m²: | 5.841,58 € |
Mit Immobilienpreisen Wolfsgraben vergleichen |
Immobilie
Garten
Einbauküche
Objektbeschreibung
Dieses charmante, sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben – umgeben von Wäldern und Natur, ideal für Erholung, Sport und Spaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: In rund 20 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, die A1 und die B13 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln oder St. Pölten, und Buslinien führen zu umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen mit direkter S-Bahn-Anbindung.Das Haus wurde etwa um die Jahrhundertwende errichtet und 1971 erweitert. Die ca. 101 m² große Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoß und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine helle Küche, eine Diele, ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Eine Stiege führt in den Dachboden mit Stauraum oder Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus über eine 2024 erneuerte Brennwerttherme. Stilvolle Holzfenster mit Rundbögen unterstreichen den historischen Charakter.Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse, Brunnen und Gartenhäuschen bietet viel Raum zum Entspannen. Wolfsgraben selbst verfügt über eine gute Infrastruktur; weitere Angebote finden sich in den Nachbarorten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <10.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m
Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage
3012 WolfsgrabenWolfsgraben
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.705,18 €/m² in Wolfsgraben.
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