wohnungsboerse.net

Einfamilienhaus zum kaufen in Wolfsgraben

Rarität im Wienerwald! Romantisches Jahrhundertwendehäuschen mit großem Garten

3012 Wolfsgraben
auf der Karte ansehen
Umzugskosten berechnen
Kaufpreis
590.000 €
Zimmer
3
Fläche
101 m²
7 Aufrufe

Objekt-ID: 37941102

Objekttyp: Einfamilienhaus
Zimmer: 3
Größe: 101.00 m²
Verfügbar ab: n.V.
Kann ich mir dieses Haus leisten?

Preise & Kosten

Kaufpreis: 590.000 €
Preis/m²: 5.841,58 €
Mit Immobilienpreisen Wolfsgraben vergleichen

Immobilie

Garten
Einbauküche

Objektbeschreibung

Dieses charmante, sehr gepflegte Jahrhundertwendehaus liegt in der idyllischen Wienerwaldgemeinde Wolfsgraben – umgeben von Wäldern und Natur, ideal für Erholung, Sport und Spaziergänge. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: In rund 20 Minuten erreicht man die Wiener Stadtgrenze, die A1 und die B13 ermöglichen schnelle Verbindungen nach Wien, Tulln oder St. Pölten, und Buslinien führen zu umliegenden Gemeinden und Bahnhöfen mit direkter S-Bahn-Anbindung.Das Haus wurde etwa um die Jahrhundertwende errichtet und 1971 erweitert. Die ca. 101 m² große Wohnfläche verteilt sich vollständig auf das Erdgeschoß und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Die Raumaufteilung umfasst einen Vorraum, eine helle Küche, eine Diele, ein geschmackvoll modernisiertes Bad mit bodengleicher Dusche und WC, ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse sowie zwei weitere Zimmer. Eine Stiege führt in den Dachboden mit Stauraum oder Ausbaupotenzial. Beheizt wird das Haus über eine 2024 erneuerte Brennwerttherme. Stilvolle Holzfenster mit Rundbögen unterstreichen den historischen Charakter.Der liebevoll gepflegte Garten mit Terrasse, Brunnen und Gartenhäuschen bietet viel Raum zum Entspannen. Wolfsgraben selbst verfügt über eine gute Infrastruktur; weitere Angebote finden sich in den Nachbarorten Tullnerbach, Pressbaum und Purkersdorf.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <4.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <4.000m
Einkaufszentrum <9.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <4.000m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
powered by

Vorstellungsmappe

Jetzt Vorstellungsmappe erstellen

Lage

3012 Wolfsgraben
Map

Wolfsgraben

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.705,18 €/m² in Wolfsgraben.

Was kostet dein Umzug?

Du planst einen Umzug? Finde jetzt die günstigste Umzugsfirma in deiner Region!
Umzugskosten berechnen

Schütze dich vor Betrug!

Leiste keinerlei Zahlung im Vorraus!

Beachte unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und lies, woran du solche Anzeigen erkennen kannst und wie du dich vor Betrügern schützt.
Anzeige melden
*Anzeige

Ähnliche Häuser bei ImmoScout24

Wolfsgraben
540.000 €
3 Zi.
95 Zi.

Anbieter

Weitere Ergebnisse für:
Wohnungen Wolfsgraben; Immobilien Wolfsgraben; Haus mieten Wolfsgraben; Wohnung Wolfsgraben kaufen; Haus kaufen Wolfsgraben; Immobilienpreise Wolfsgraben

wohnungsboerse.net übernimmt keine Gewähr für von Dritten gemachte Angaben