Etagenwohnung in Wien

Diese westseitig ausgerichtete, optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Liftstock einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1982 – nur wenige Gehminuten von der U4-Endstation Hütteldorf entfernt. Die Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage mit Blick ins Grüne und ein außergewöhnlich familienfreundliches Wohnumfeld – mit einem großzügigen hauseigenen Park und zahlreichen Gemeinschaftseinrichtungen direkt im Haus.Die Anlage wird von einem engagierten Hausmeister bestens betreut und präsentiert sich in einem hervorragenden Gesamtzustand.Vom zentralen Vorraum gelangt man in den lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit Zugang zur westlich ausgerichteten Loggia – ideal zum Entspannen mit Blick ins Grüne. Auch die Küche bietet diesen schönen Ausblick.Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten Zugang zu einem zweiten Balkon mit Gartenblick. Zimmer 2 verfügt zusätzlich über einen praktischen Schrankraum – perfekt als begehbarer Kleiderschrank oder zusätzlicher Stauraum.Als besonderes Highlight ist sicher das hauseigene Hallenbad sowie der großzügige Park mit Spielplatz hervorzuheben.Ein besonderer Pluspunkt für Familien: das umfassende Bildungsangebot direkt in der Umgebung, wie Volks-, Mittel- und Musikschule, ebenso wie ein Kindergarten.Zusätzlich gibt es in der Umgebung eine breite Auswahl an Nahversorgern, Supermärkten und Einkaufsmöglichkeiten.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap