Hochparterre-Wohnung in Scheffau am Wilden Kaiser

Exklusive 4-Zimmer-Gartenwohnung mit hochwertiger Ausstattung und Sauna

Diese stilvolle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und luxuriöse Details. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich mit offenem Grundriss wird durch einen eleganten Kamin zum gemütlichen Mittelpunkt des Zuhauses. Edle Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und hochwertige Atmosphäre.

Zwei moderne Badezimmer bieten Komfort für Familien oder Gäste – eines davon ist sogar mit einer eigenen Sauna ausgestattet und verspricht entspannte Wellnessmomente im Alltag.

Ein echtes Highlight ist der ca. 221 m² große, sonnige Garten – ideal für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder entspannte Grillabende im Freien. Ein privater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenplatz runden das attraktive Gesamtpaket ab.

Highlights auf einen Blick:

4 Zimmer mit hochwertiger Ausstattung

Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich mit Kamin

Zwei stilvolle Badezimmer, eines mit Sauna

Edle Parkettböden

Ca. 221 m² großer Garten in sonniger Lage

Eigener Kellerraum

Tiefgaragenstellplatz

Diese Wohnung vereint gehobenen Wohnkomfort mit großzügigem Außenbereich – perfekt für alle, die stilvoll wohnen und die Natur genießen möchten.

Räumliche Aufteilung:
Diele/Garderobe
Wohnen/Essen/Kochen mit Kamin
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer, eines davon mit Sauna
1 Kellerabteil
1 TG-Abstellplatz
Garten m. ca. 221 m² und kleine Terrasse

Lage – Naturgenuss und Skivergnügen direkt vor der Tür
Scheffau am Wilden Kaiser ist ein charmantes Tiroler Dorf inmitten der imposanten Kulisse des Kaisergebirges. Die Wohnung liegt in ruhiger, sonniger Lage nur wenige Gehminuten vom Skilift entfernt – mit direktem Zugang zur „SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental“, einem der größten und modernsten Skigebiete Österreichs. Im Winter profitieren Sie von kürzesten Wegen auf die Piste, im Sommer von einem weitläufigen Netz an Wander- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Kindergärten und Schulen sind ebenso gut erreichbar und machen diesen Standort sowohl für den Hauptwohnsitz als auch als Feriendomizil attraktiv.

Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis sowie 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.7 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.27