Penthouse in Wien

Die Liegenschaft – mit Blick auf das Kaiserwasser - befindet sich in Kaisermühlen, einem der attraktivsten Stadtviertel Wiens, welche aufgrund seiner zentralen Lage mit ausgezeichneter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie einer Vielzahl an Erholungsgebieten in unmittelbarer Umgebung sehr beliebt ist.
Die U-Bahn-Station „Kaisermühlen VIC“ der Linie U1 ist unter 8 Minuten fußläufig erreichbar, von denen Sie direkt ins Zentrum der Stadt gelangen!
Umliegend bietet Ihnen die ruhige und grüne Umgebung, insbesondere mit dem Kaiserwasser und dem
Gänsehäufl, der Alten Donau, der Donauinsel, sowie der Neuen Donau – alle fußläufig erreichbar, quasi vor Ihrer
Haustür - die besten Erholungsgebiete der Stadt und ermöglicht ein Wohnen am Wasser mitten in der Stadt.
Das Donauzentrum ist gut angebunden und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten. 

Facts Wohnen & Aufteilung für Sie zusammengefasstWohnfläche: ca. 135,04 m²ca. 75m² großer Wohn-Essbereich mit Küche & großflächigen FensterfrontenMasterbedroom mit eigenem Wellnessbad & eigener ca. 17m² großen TerrasseGäste-Kinder-Arbeitszimmer mit ca. 14m²2 Terrassen 1 Dachterrasse & 1 BalkonTerrassenfläche insgesamt ca. 89m²Lift direkt ins Penthouse2 Bäderein Bad mit Walk In Dusche und Fensterein Bad mit mit Wanne und FensterAbstellraum75m² LivingroomTerrassen und Balkon mit Edelstahlgeländer und Verglasung Master Bedroom mit 17m² Terrasse & Wellnessbadweiteres Zimmer mit 13,74m² (Kinder- Gäste-Arbeitszimmer)Dachterrasse ca. 35m²Ausstattung & Bauweise für Sie zusammengefasstEnergieeffiziente Gebäudehülle in MassivbauweiseFußbodenheizung bzw. Bodenkühlung über Sole WärmepumpeBeschattung mit elektrischen Raffstore Moderne Architektur - großflächige GlasflächenBodenkühlung im Erd- und Obergeschoss durch die Wärmepumpe sowie Kühlung durchKlimaanlage mit Splitgeräten im OG und DachgeschoßEchtholz-Dielen-ParkettFeinsteinzeugfliesen in Großformat 60x60 (Boden)PKW Tiefgaragenplatz (separate Kaufmöglichkeit)GrünruhelageTerrasse mit Außenwasseranschluss & Strom & BeleuchtungFeinsteinzeugboden auf TerrasseGeländer aus Edelstahl mit VSG VerglasungAbstellraumKlimaanlageKunststoff- Alu Fenster 3 Fach verglastVollwärmeschutzfassade mit KunsthartzreibputzBegrüntes FlachdachDachterrasse mit ca. 34m²
**Resümee**
Dieses Penthouse vereint urbanen Luxus mit stilvoller Architektur und beeindruckenden Ausblicken über Wien. Hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und eine großzügige Dachterrasse machen es zu einer einzigartigen Wohnimmobilie für höchste Ansprüche.

Penthouse mit Stil und Aussicht - wo wohnen zum Erlebnis wird!

Weitere Infos senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu.

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