Hochparterre-Wohnung in Irdning-Donnersbachtal

Einmaliges Angebot!

Willkommen in Ihrem neuen, exklusiven Zuhause in der wunderschönen Gemeinde Irdning-Donnersbachtal!
Diese stilvoll sanierte Wohnung bietet auf ca. 75 m² ein modernes Wohngefühl in einem gepflegten 12 - Parteienhaus. Der lichtdurchflutete Wohnbereich überzeugt durch seine offene Raumgestaltung und den direkten Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt für entspannte Abende im Freien.

Folgende Raumaufteilung lässt die Nutzungsmöglichkeiten offen:
Vorraum (13,7 m²)
Abstellraum (1,9 m²)
WC (1,8 m²)
Badezimmer (2,9 m²)
Zimmer 1 (13,2 m²)
Zimmer 2 (10 m²)
Wohnzimmer (18,8 m²)
Küche und Essbereich (8,9 m²)
Balkon (4,3 m²)

Die Wohnung wurde vom jetzigen Eigentümer hochwertig und mit viel Liebe zum Detail saniert und ist sofort bezugsfertig.
Extras wie ein gemütlicher Schwedenofen, Fliegengitter, Jalousien, Walk-in-Dusche oder eine stilvolle Stein-Mauer im Wohnzimmer sind im Preis inkludiert,
auch die Kabel für das 5G - Internet (Glasfaser) sind bereits in die Wohnung gelegt, nur der Anschluss muss noch erfolgen.

Das Siedlungshaus befindet sich in ruhiger, aber zentraler Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen sind in kurzer Zeit zu Fuß erreichbar.
Irdning bietet ziemlich alles was man sich wünschen kann...intakte Naturlandschaften, Berge, Badeseen, einen Golfplatz, Skigebiete rundum...Freizeitaktivitäten sowohl im Sommer als auch als im Winter unmittelbar vor Ort oder in nächster Nähe.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Wir stehen gerne für weitere Fragen oder einen kostenlosen Besichtigungstermin zur Verfügung!

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 81.02 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.98
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D