Etagenwohnung in Mariapfarr

Exklusives Wohnerlebnis auf einer Ebene – Neubauwohnung mittraumhafter BergkulisseDiese außergewöhnlich großzügige Neubauwohnung erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Hauses und bietet auf ca.177 m² Wohnfläche ein stilvolles, modernes Zuhause mit höchstem Wohnkomfort.Große, bodentiefe Fensterflächen in Südausrichtung durchfluten die Räume mitTageslicht, schaffen eine offene, luftige Atmosphäre und lassen Innen- undAußenraum auf harmonische Weise miteinander verschmelzen. Das offeneRaumkonzept vereint die Vorteile zeitgemäßen Wohnens mit dem natürlichen Charme der Umgebung.Ein moderner Kachelofen sorgt an kalten Wintertagen für angenehme Wärme undverleiht dem Wohnbereich eine behagliche, einladende Stimmung. Der unverbauteAusblick auf die umliegende Berglandschaft sowie auf Wiesen, Wälder und Felderwird zum täglichen Panorama-Erlebnis und unterstreicht die besondere Lagedieser Immobilie.Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung undüberzeugt mit einer maßgefertigten, exklusiven Tischlerküche, die bereits imKaufpreis enthalten ist. Die Küche verbindet durchdachte Funktionalität mitmodernem Design – hochwertige Geräte, Oberflächen aus edlem Eichenholzfurnierund Naturstein sowie viel Stauraum erfüllen höchste Ansprüche.Sorgfältig ausgewählte Materialien wie Terrazzo und Dielenparkett schaffen einelegantes und gleichzeitig wohnliches Ambiente. Große Oberlichter in den nachWesten ausgerichteten Räumen sowie im Bad sorgen für optimale Lichtverhältnisseund eine besonders freundliche Wohnatmosphäre.Ein echtes Highlight ist die weitläufige, nach Süden ausgerichtete Terrasse,die nahtlos in die großzügige Gartenfläche übergeht. Hier lässt sich diespektakuläre Aussicht zu jeder Tageszeit in vollen Zügen genießen – ob beimFrühstück in der Morgensonne, bei einem Glas Wein am Abend oder einfach beimEntspannen in der Natur. Die gepflegte Gartenanlage fügt sich harmonisch in dieUmgebung ein und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.Die Wohnung verfügt über drei geräumige Schlafzimmer sowie zwei helle,vielseitig nutzbare Arbeits- bzw. Gästezimmer, ideal für Familien, Homeoffice und für Besucher. Zwei hochwertig ausgestattete Bäder, einesdavon mit Badewanne und Dusche, sowie ein separates Gäste-WC und einzusätzliches Duschbad mit moderner Regendusche bieten Komfort für jedeLebenssituation.Die Wohnung ist barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar, einKellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Optional kann ein Carport-Stellplatzfür € 9.000,- erworben werden sowie bis zu zwei Freistellplätze zu je € 6.000,-.Auf dem Dach des Gebäudes befindet sich eine moderne Photovoltaikanlage. Der erzeugte Strom wird über die hauseigene Energiegemeinschaft verteilt und kann vom künftigen Eigentümerdirekt genutzt werden. Ein eventueller Stromüberschuss wird eingespeist und der daraus resultierende Ertrag kommt ebenfalls dem neuen Eigentümer zugute.Diese exklusive Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, die durchdachte Raumaufteilung und die idyllische Lage mitunvergleichlichem Ausblick. Sie bietet eine perfekte Kombination aus stilvollemWohnkomfort, naturnaher Lebensqualität und moderner Architektur – ein idealesZuhause für anspruchsvolle Menschen, die das Besondere suchen.Nutzung: HAUPTWOHNSITZDer Ordnung weisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler und auf das wirtschaftliche Naheverhältnis mit dem Abgeber hin.