Maisonette-Wohnung in Neulengbach

Vierzimmer Eigentumswohnung in Neulengbach mit Tiefgaragenplatz!• Wohnfläche: ca. 100 m², 1. Stock ohne Lift• 3 Schlafzimmer, großer Wohn-/Essbereich• Baujahr: 2008, sofort beziehbar• Balkon, kontrollierte Wohnraumlüftung• Zentralheizung (Fernwärme), WW über Elektroboiler• Parkettböden, Außenrollläden• Tiefgaragenplatz & Kellerabteil ca. 9m²• Teilmöbliert, neuwertige Küchesehr gepflegte WohnungBarkaufpreis: € 253.191,37 + Darlehen ca. € 45.808,63 ( Stand 01.06.2025) = € 299.000,-WBF Stand 1.6.2025 € 22.584,63 Rate 2x im Jahr je € 361,07 - Laufzeit bis 1.12.2042 - Rate ist gestaffeltZuschussdarlehen Stand 1.6.2025 € 23.224,- Rate 2x im Jahr je€ 601,78 - Laufzeit bis 1.6.2044 - Rate ist gestaffeltBezüglich des Darlehens darf ich Ihnen folgende Info übermitteln:Wohnbauförderung/Landesdarlehen und das Zuschussdarlehen.Beide Darlehen können von den Käufern übernommen werden, wenn diese die Förderrichtlinien vom Land NÖ erfüllen. Die Richtlinien können auf folgender Seite vom Land NÖ genau nachgelesen werden:Erwerb einer Wohnung - Förderungsübernahme - Land NiederösterreichSollten die Käufer nicht förderungswürdig sein, können beide Darlehen vorzeitig zu den Fälligkeiten 01.06. und 01.12. getilgt werden. Hierfür verrechnet das Land NÖ € 30,00 Spesen pro Darlehen. Ihre schriftliche Kündigung (gerne auch per Mail) benötigen wir bitte bis spätestens Anfang Mai bzw. Anfang November, um diese für Sie einreichen zu können.Ich weiße sie darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete!RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]