Immobilie in Kundl

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BESCHREIBUNG
Die Eigentumswohnung mit Südwestausrichtung liegt in ruhiger Lage und ist ein angenehmer Platz zum Wohnen. Die Wohn-Nutzfläche verteilt sich auf 3 Zimmer und zwei Balkone. Die Balkone sind südwestlich bzw. nordwestlich ausgerichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über eine gelungene Raumaufteilung. Bad und WC sind mit Fenster ausgestattet. Das Badezimmer wurde 2020 saniert und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Küche ist nach Nordosten ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon. Das Wohnzimmer ist nach Südwesten ausgerichtet, mit Zugang zum zweiten Balkon mit Markise. Im Wohnzimmer und in der Küche sind jeweils Kaminanschlüsse vorhanden. Die beiden Schlafzimmer haben eine gute Größe, im Vorraum ist genügend Platz für die Garderobe und die beiden Flure sowie der Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum.

WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer wurden 2023 renoviert.

Direkt an der Wohnanlage befinden sich Parkplätze, welche von den Eigentümern genutzt werden können. Der Garten als Allgemeinfläche ist sehr großzügig. Es besteht die Möglichkeit eigene Beete anzulegen.

RAUMAUFTEILUNG
• Vorraum/Garderobe
• Bad
• WC
• 2 Flure
• Küche
• Abstellraum
• Wohn- und Esszimmer
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• 2 Balkone
• 2 Kellerräume
• 1 Dachbodenabteil

LAGE
Einrichtungen für den täglichen Gebrauch sind auf dem Fußweg von der Wohnung aus bestens erreichbar: Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Gasthöfe, Kinderkrippen und Kindergarten, Schulen, Arzt und Apotheke, Banken sowie Schwimmbad/Eisstadion und Tennisplatz befinden sich alle in diesem Radius.
Mehrere Bushaltestellen für den Regio Bus sowie der Bahnhof Kundl befinden sich in nächster Nähe und ermöglichen das Erreichen der umliegenden Gemeinden.

MONATLICHE KOSTEN
Betriebskosten 142,55€ + Heizkosten 72,78€ +Zuführung Reparaturrücklage 82,86€ = Gesamt 298,19€