Hochparterre-Wohnung in Wien

„Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit Freiraum für ihre Ideen – zentrumsnah gelegen“

Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1956. Die ca. 64 m² große Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre sowie durch ein angenehmes Raumgefühl. Die Fenster wurden 2007 erneuert und befinden sich in gutem Zustand – ein klares Plus für Wohnqualität und Energieeffizienz.

Der durchdachte Grundriss mit einer zentralen Erschließung aller Räume über den Vorraum, bietet beste Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Neugestaltung an. Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem persönlichen Wohntraum oder für Investoren mit Blick auf Wertsteigerung – diese Wohnung bietet eine solide Basis mit großem Potenzial.

Die derzeitige Betriebskostenvorschreibung beläuft sich auf ca. € 223,31.

Der Energieausweis vom 14.05.2025 weist folgende Energiewerte auf: HWB 111 kWh/m²a, fGEE 2,49.

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