Hochparterre-Wohnung in Mödling

Reizende Wohnung in schöner Grünruhelage

Zum Verkauf gelangt eine hübsche, sehr gut geschnittene Wohnung, im 2. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses am Waldrand Mödlings.

Die Wohnung ist bestens geeignet für Paare mit einem Kind und ist derzeit möbliert. Die Möbel können kostenlos in der Wohnung verbleiben, wenn gewünscht.

Die schöne Einheit gliedert sich wie folgt:

Über einen zentralen Vorraum gelangt man ins Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Küche und in einen kleinen Vorraum, von welchem der Abstellraum, das WC und das Bad begehbar sind.
Das Bad verfügt über eine Dusche und weist ein eigenes Fenster vor, in der Küche wurde ein Essbereich geschaffen und im Wohnzimmer befindet sich ein schöner Kamin, der heimelige Atmosphäre vermittelt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Loggia, von der aus man einen herrlichen Blick zum Wald genießt.

Die Wohnung ist in einem guten Zustand und wartet nun auf neue Eigentümer, die Wert auf Ruhe und gutes Wohnklima legen. Ebenfalls geeignet ist die Wohnung auch zur Vermietung für Anleger.

Die monatlichen Kosten gliedern sich wie folgt:
Betriebskosten netto € 179,-
Verwaltungsgebühr netto € 30,-
10% USt. € 20,90
Instandhaltungsfond € 92,-
Gesamt € 321,90

Der Energieausweis vom 27.11.2019 weist folgende Energiewerte auf: HWB 146 kWh/m²a, fGEE 2,27.

Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!

Den Besichtigungstermin vereinbare ich gerne mit Ihnen, nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

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