Hochparterre-Wohnung in Wiesing

Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben.Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 120 Banken in Österreich und Deutschland.Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen.Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung.Hier einige kurze Informationen zur Immobilie:Modernes Wohnen in Waldnähe: Sonnige 3-Zimmer-Wohnung mit traumhaftem Garten, Terrasse & Balkon in Wiesing (Region Achensee).Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!In einer 2022 errichteten, modernen Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten erwartet Sie diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss – ein echtes Wohlfühl-Zuhause für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein naturnahes Lebensumfeld legen.Eine Wohnung in traumhafter Lage – ideal für alle, die sonniges Wohnen in hochwertigem Ambiente suchen.Die KFZ-Abstellplätze sind nicht im Kaufpreis inklusive . Der Aufpreis für 3 KFZ-Abstellplätze liegt bei 30.000,00 €.Highlights auf einen Blick• Ca. 79,69 m² optimal aufgeteilte Wohnfläche• Heller Wohn-Essbereich mit moderner Einbauküche• Großzügiger Garten (ca. 44,37 m²) – ideal zum Spielen, Entspannen oder Gärtnern• Sonnige Terrasse (ca. 10,33 m²) + Balkon mit traumhaftem Ausblick (ca. 10,59 m²)• Modernes Badezimmer mit separatem WC• 3 KFZ-Abstellplätze (1x Parkhaus, 2x Freiplatz)• Lift, Hausmeisterservice, gepflegte Anlage mit modernem Gesamtkonzept• Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum• liebevoll gestalteter Gemeinschaftsspielplatz und weitere Allgemeinflächen (Fahrradraum, Müllraum)Wohnkomfort & TechnikDiese Wohnung überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und lichtdurchfluteten Räumen.• In der gesamten Wohnung ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt, der ein elegantes und warmes Wohnambiente schafft.• 3-fach verglaste Kunststoff-/Alufenster sorgen gemeinsam mit elektrischen Raffstores und Rollos für hervorragenden Schall- und Wärmeschutz.• Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung, was sowohl umweltfreundlich als auch kostensparend ist.Kaufpreis EUR 550.000,00
(Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung)Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an.Brigitte Stocker
[E-Mail-Adresse entfernt]
[Telefonnummer entfernt]Was kann Infina noch für Sie tun?Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit.Infina kooperiert mit über 120 Banken in Österreich und DeutschlandÜber 600 Kreditprodukte im VergleichÜber 100-mal vor Ort in ganz ÖsterreichEbenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten.Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Nebenkostenübersicht
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
• Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <6.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap