Etagenwohnung in Graz

Gelungene Kombination aus sonniger Lage, perfekter Raumaufteilung, hoher Lebensqualität und erschwinglicher Leistbarkeit.Nur wenige Schritte von jeglicher notwendigen Infrastruktur entfernt und zugleich in wunderbar ruhiger Nebenstraßenlage im immer beliebter werdenden Bezirk Graz-Liebenau gelegen, befindet sich diese ungemein gefällige 2-Zimmer-Wohnung im ersten Stock einer Mitte der 1990er Jahre errichteten kleinen, beschaulichen Wohnanlage.Die Verbindung von kompakter und gleichzeitig gelungener Raumeinteilung mit freundlicher wie ruhiger Wohnqualität vermag einerseits die Sehnsucht nach dem Leben in den eigenen 4 Wänden und andererseits auch die leistbare Vision von nachhaltiger und vor allem sicherer Veranlagung zu erfüllen.Die auf den ersten Blick sehr hoch erscheinenden Betriebskosten beinhalten gleichzeitig aber die Rückzahlung für die bereits durchgeführten Verbesserungen und Investitionen der baulichen Substanz und stellen somit einen langfristigen und nachhaltigen Mehrwert für die Eigentümer dar (Aushaftender Saldo per 06/2025 ca. EUR 30.700,00; Darlehenslaufzeiten bis 2045)Eine ganz besondere Annehmlichkeit vermittelt daneben der über 4 m² große und nach Süden in den begrünten Innenhof hin ausgerichtete Balkon, welcher zum entspannten Verweilen, Sonnenbaden und Wohlfühlen einlädt.Von unschätzbarem Vorteil, gerade in städtischen Lagen, ist schließlich der eigene Tiefgaragenplatz, welcher im Preis inbegriffen ist.Darüber hinaus bietet ein geräumiges Kellerabteil (ca. 5,5 m²) hinreichend Stauraum für Allerlei und noch viel mehr.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme.Die Übernahme der Wohnung ist ab sofort möglich.