Etagenwohnung in Graz

Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 4. Stock (Aufzug bis zum 3. Stock) bietet ca. 61 m² Wohnfläche, einen durchdachten Grundriss und eine sonnige Loggia nach Westen – ideal für Paare oder junge Familien, die ein Zuhause mit Licht, Komfort und guter Erreichbarkeit suchen.Das Herzstück der Wohnung ist das gemütliche Wohnzimmer, von dem aus Sie beide Schlafzimmer erreichen. Die Loggia lädt zu entspannten Sonnenstunden am Abend ein. Perfekt für eine Tasse Tee nach der Arbeit oder einen kleinen Familienmoment an der frischen Luft.Das Badezimmer ist modern und mit einer Dusche ausgestattet, die Tageslicht fällt durch praktische Glasbausteine. Das WC ist separat – praktisch im Alltag.
Alle Räume sind gepflegt und hell – die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll renoviert und präsentiert sich in sehr gutem Zustand.Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Ein ca. 6 m² großes Kellerabteil, zwei Fahrradabstellräume im Haus und ein allgemeiner Parkplatz mit Schrankenanlage stehen den Bewohner:innen zur Verfügung.Warten Sie nicht länger! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause! Ich freue mich auf Ihren Anruf unter [Telefonnummer entfernt], Kristof Holoker, Kompagnon Immobilien SteiermarkObige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap