Etagenwohnung in Wien

Zum Verlieben – Ihr neues Zuhause in Wien-Mauer
Jetzt zum Toppreis von € 499.000In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens – im ruhigen und grünen Stadtteil Mauer (23. Bezirk) – erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug.Ideal für Paare, die stilvolles Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten:
Die durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und naturnahe Lage machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort – heute und in Zukunft.Das Wichtigste auf einen Blick:Zentral begehbare 3 Zimmer – perfekt als Wohn-, Schlaf- und ArbeitsbereichGroßer, sonniger Balkon (ca. 8,5 m²) – ideal für entspanntes Frühstück oder ein Glas Wein am AbendModernes Bad mit Walk-In-Dusche – elegant & komfortabelEdler Eichen-Dielenparkett – zeitlos schön und pflegeleichtKomfort & Technik – für ein entspanntes LebenElektrische Raffstores + Insektenschutz – für Ruhe und PrivatsphäreSmart-Home-System (OBLO Living) – bequem steuerbar per App (Licht, Temperatur, Sicherheit)Klimaanlagen-VorbereitungFußbodenheizung – gleichmäßige Wärme, angenehmes RaumklimaBarrierefreier Zugang mit Lift – komfortabel in jeder LebensphaseTiefgaragenplatz mit E-Lade-Vorbereitung optional (€ 25.000)Lage & Umgebung – Stadt und Natur im EinklangNur 8 Gehminuten zum Maurer Hauptplatz – mit charmanten Cafés, Nahversorgung & HeurigenBeste Anbindung: S-Bahn & Buslinien – in ca. 20 Minuten ins StadtzentrumHervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen in direkter NäheFreizeit direkt vor der Tür: Spaziergänge im Maurer Wald, Radtouren im Wienerwald, Ausflüge zu den umliegenden WeingüternJetzt kaufen und profitieren – zum reduzierten Preis von nur € 499.000Diese Wohnung ist ideal für Paare, die moderne Wohnqualität mit hoher Lebensqualität kombinieren möchten – ob zur Eigennutzung oder als nachhaltige Investition.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und verlieben Sie sich in Ihr neues Zuhause!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap