Erdgeschosswohnung in Wien

Renovierungsobjekt mit Potenzial – Familienwohnung mit Loggia nach eigenen Wünschen!In attraktiver Lage unweit der Heimstädte des SK Rapid Wien bietet sich eine seltene Gelegenheit für kreative Eigennutzer oder Investoren: Zum Verkauf steht eine Erdgeschoßwohnung in einem gepflegten Wohnhaus mit einem spannenden Renovierungs-/Sanierungspotential!Diese 3 Zimmer Familienwohnung mit einer Größe von rd. 83 m2 und einer eigenen südseitigen Loggia in den Innenhof bietet Eigennutzern oder Investoren die ideale Möglichkeit, ihre Wohnideen & -wünsche zu realisieren – ideal für Familien und / oder Ruhesuchende mitten in der Stadt.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß des Hoftrakts der Wohnanlage. Selbstverständlich steht der Wohnung auch ein zugeordnetes Kellerabteil zur Verfügung.Ihr Highlights auf einen Blick:ausgezeichnete Lage - UBahn/Bahnhof Nähegroßzügige Räumeseparate Küchegetrenntes WCLoggia von 3 Zimmern begehbarAufteilung der Wohnung Die 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 83 m2 Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung:VorraumZimmer 1 - WZZimmer 2 - SchlafzimmerZimmer 3 - Schlafzimmerseparate KücheBadezimmer mit Dusche und Handwaschbeckenseparates WCLoggiaReservieren Sie sich jedoch am Besten heute noch einen Besichtigungstermin.
Für Fragen und Terminvereinbarung steht Ihnen Herr Mag. Florian Wöhrle jederzeit gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung!Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.