Einfamilienhaus zum kaufen in Leibnitz

Dieses charmante Einfamilienhaus in einer der begehrtesten Lagen in Leibnitz mit
Blick auf den Kogelberg bietet auf 112 m² Wohnfläche und einem großzügigen 540
m² großen Grundstück alles, was das Herz begehrt. Mit 4 Zimmern, einem
lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und einem liebevoll angelegten Garten
ist das Haus ideal für Familien. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und
Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt – der perfekte Ort für Ihr
neues Zuhause!

 

 Ausstattung und Highlights der Immobilie:

• Fußbodenheizung: Angenehme Wärme im gesamten Erdgeschoss und Obergeschoss für
höchsten Wohnkomfort
• Dreifachverglaste Fenster: Neue Fenster der Marke Josko für optimale
Wärmedämmung und Schallschutz
• Energieeffizienz: Fassadendämmung und Photovoltaikanlage reduzieren
Energiekosten nachhaltig
• Gartenparadies: Großzügiger, liebevoll angelegter Garten mit zusätzlichem
Nebengebäude und großer Garage
• Parkmöglichkeiten: Geräumige Garage und zusätzliche Stellplätze vor dem Haus
• Badezimmer: Modernes Badezimmer mit Tageslicht, Dusche sowie ein separates WC
im Erdgeschoss
• Familienfreundlich: Ruhige Lage in einer Wohnsiedlung mit kurzen Wegen zu
Schulen, Kindergärten und Spielplätzen
• Innentreppe: optisches Highlight im Erdgeschoss durch eine massivholz
angefertigte Holztreppe
• Diese Highlights unterstreichen den besonderen Charakter der Immobilie und
machen sie zum perfekten Zuhause

Im Zuge der Renovierung 2024/25 wurden folgende Baubestandteile erneuert/in
Stand gesetzt:

+ Neue Vermessung des Grundstücks

+ Neuer bewilligter Haus Plan

+ Neuer Energieausweis

+ Neuer Vollwärmeschutz Fassade

+ Neues Kaltdach

+ Neuer Balkon + Außenstiege

+ Photovoltaik Anlage mit Genehmigung

+ Neue Fenster der Marke Josko mit Dreifachverglasung

+ Neuer Bodenaufbau mit Fußbodenheizung im EG und OG

+ Neue Innentüren

+ Neue Hausabdichtung und Anschlüsse

+ Neue Luftwärmepumpe

+ Neue Klimaanlage EG und OG verdeckt verbaut

Der Zustand des Hauses ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen können. Der
Preis von 365.000 € macht dieses Angebot besonders attraktiv!Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.