Erdgeschosswohnung in Wien

Objektnr: 1067883

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus im 20. Wiener Bezirk, nur wenige Schritte vom beliebten Augarten entfernt.
Das gesamte Gebäude wurde im Jahr 2015 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem guten, modernen Zustand.

Die Wohnung bietet rund 47,43 m² Wohnfläche, die sich auf zwei gut geschnittene Zimmer verteilen.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen offenen Eingangsbereich, der direkt in den großzügigen Wohnraum übergeht. Von hier aus haben Sie Zugang zur eigenen Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil, die sich zum ruhigen Innenhof hin öffnet. Der gesamte Innenhof ist mit einem Taubennetz überspannt, sodass ein störungsfreies Verweilen im Freien garantiert ist. Die Terrasse verfügt über einen Wasseranschluss und Außensteckdosen – ideal für Pflanzenliebhaber oder entspannte Sommerabende.

Geradeaus vom Eingangsbereich befindet sich das moderne Duschbad mit Fenster sowie ein Waschmaschinenanschluss. Rechts vom Eingang führt der Weg in die helle Einbauküche.
Vom Wohnzimmer aus erreichen Sie den geräumigen Schlafbereich, der ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Beheizt wird die Wohnung über eine effiziente Gasetagenheizung. Ein eigenes Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 116 €.

Diese Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensgefühl – perfekt für Singles oder Paare, die in unmittelbarer Nähe zum Augarten wohnen möchten.