Maisonette-Wohnung in Wattens

Diese großzügige Immobilie erstreckt sich über eine beeindruckende Wohnfläche von ca. 110,92 m² und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.Mit insgesamt vier hellen Zimmern haben Sie ausreichend Platz für Ihre Familie, Ihre Hobbys oder ein Home-Office. Die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Kochabenden und geselligen Runden ein, während der Kamin an kalten Winterabenden für eine wohlige Atmosphäre sorgt. Hier wird jeder Moment zum Genuss.Genießen Sie die frische Bergluft und die atemberaubenden Ausblicke von Ihrem Westbalkon und Ihrer Terrasse. Der Blick auf die majestätischen Berge und die grüne Umgebung schafft eine entspannende Kulisse, die Sie täglich aufs Neue begeistern wird. Ob beim Sonnenuntergang oder beim ersten Kaffee am Morgen – hier wird jeder Augenblick zum Erlebnis.Die Maisonette-Wohnung ist nicht nur ein Ort der Ruhe, sondern auch ein praktischer Rückzugsort. Das Bad mit Fenster sorgt für ein angenehmes Raumklima, während die separate Toilette zusätzlichen Komfort bietet. Die Zentralheizung garantiert Ihnen auch in den kälteren Monaten ein behagliches Zuhause.Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Wattens bietet Ihnen eine hervorragende Verkehrsanbindung – der Bus ist bequem erreichbar und bringt Sie in die nahegelegenen Städte. In Ihrer Umgebung finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Schwimmbad, Sportplatz, Supermärkte und Bäckereien sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.Freuen Sie sich auf die perfekte Kombination aus Natur, Lebensqualität und urbanem Komfort. Diese Maisonette ist nicht nur ein Wohnraum, sondern ein Lebensgefühl. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das Ihnen sowohl Rückzugsmöglichkeiten als auch die Vorzüge des Lebens in einer lebendigen Gemeinde bietet, dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen.Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser traumhaften Immobilie in Wattens! Ihr neues Kapitel in den Tiroler Bergen erwartet Sie.Highlights dieser traumhaften Maisonette in Wattens:Wohnanlage: die Wohnanlage besteht aus 2 Gebäudeteilen, dem "Altbau" bzw. "Neubau", die gegenständliche Wohnung befindet sich im Neubau, die Instandhaltungs- bzw. Sanierungskosten werden getrennt erfasst, mit Ausnahme der Kosten, die beide Gebäudeteile betreffendie Wohnanlage verfügt über einen geräumigen FahrradraumWohnung: bei der Wohnung handelt es sich um zwei Wohneinheiten die zu einer Wohneinheit zusammengelegt wurdenKeller: die Wohnung verfügt über zwei KellerabteileGroßzügige Wohnfläche von ca. 110,92 m² auf zwei Ebenen (Wohnnutzfläche ca. 107 m²)4 helle Zimmer – ideal für Familien, Home-Office oder HobbyräumeAusstattung: hochwertig, Einbauküche und Badmöbel sind im Kaufpreis enthaltenOffene Wohnküche – perfekt für gesellige Abende und gemeinsames Kochen bei wunderschöner Aussicht durch die große FensterfrontHeizung: Zentral über Fernwärme, Wärmeverteilung mittels HeizkörperWarmwasser: elektrisch über einen 150 Liter WW-BoilerKaltwasser Abrechnung mittels eingebauten ZählerGemütlicher Kamin für behagliche WintertageWestbalkon & Terrasse mit herrlichem Bergblick und entspannender Atmosphäredie Terrasse verfügt auch über zwei neuwertige MarkisenFenster wurden 2024 getauscht und sind mit Außenjalousien ausgestattetBad mit Fenster für natürliches Licht und angenehmes RaumklimaSeparate Toilette für zusätzlichen KomfortZwei Autostellplätze  – bequemes Parken direkt vor der Tür, bei den Autoabstellplätzen handelt es sich um CarportparkplätzeZentrale Lage in Wattens mit hervorragender InfrastrukturAlles für den täglichen Bedarf in direkter Nähe: Ärzte, Schulen, Supermärkte, Schwimmbad u.v.m.Sehr gute Verkehrsanbindung – Bus fußläufig erreichbarNatur und Lebensqualität in den Tiroler Bergen erlebenVerschaffen Sie sich einen ersten Eindruck - mit unserem Kurzvideo:https://youtu.be/tz_FeLCsieQNoch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://sl-real-estate.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap