Hochparterre-Wohnung in Wien

Stilvolle Wohnung im Herzen des 15. Bezirks in Wien sucht Käufer. Dieses einzigartige Zuhause bietet den perfekten Mix aus traditionellem Charme und modernem Komfort. Die Wohnung wird im teilmöblierten Zustand angeboten.

Merkmale der Wohnung:
• Küche: Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten und Utensilien (großzügiger Kühlschrank, Herd, Backofen, Mikrowelle) ausgestattet.
• Badezimmer: Das Badezimmer wurde kürzlich durch den Einbau einer Markendusche erneuert. Eine Waschmaschine ist bereits vorhanden. Regale bieten ausreichend Stauraum.
• Hohe Decken: Großzügige Raumhöhen verleihen der Wohnung ein offenes und einladendes Ambiente.
• Parkett: Parkettboden in den Aufenthaltsräumen verleiht der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre.
• Modernste Klimageräte: Genießen Sie angenehme Temperaturen das ganze Jahr über in Wohn- und Schlafzimmer. Beide Zimmer sind mit modernsten DAIKIN-Klimageräten ausgestattet, die auch von unterwegs aus via App gesteuert werden können.
• Zusätzliches Zwischenzimmer: Eine eigens errichtete Zwischenwand schafft ein zusätzliches Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann. Die Decke der Zwischenwand dient darüber hinaus als zusätzlicher Stauraum.
• LED-Beleuchtung: Die Wohnung wurde auf energieeffiziente LED-Beleuchtung umgerüstet. Dies führt zu einer angenehmen Lichtatmosphäre und erheblichen Kosteneinsparungen beim Energieverbrauch.
• Möbel: Die Wohnung wird im teilmöbliertem Zustand (insb. Schränke, Regale, Sofa mit Bettfunktion, Waschmaschine) angeboten.

Diese Wohnung ist der perfekte Ort für Singles oder Paare, die das Beste aus Alt und Neu schätzen. Die Kombination aus traditionellem Wiener Flair und zeitgemäßen Annehmlichkeiten macht dieses Zuhause einzigartig.

Die Betriebskosten belaufen sich auf derzeit EUR 230,85 brutto (inkl. USt und EUR 69,29 Rücklage).

Die Wohnung wird privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an.

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer hervorragenden Lage im 15. Bezirk in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U6 Gumpendorferstraße: 250 m, U4 Längenfeldgasse: 450 m, U3 Westbahnhof: 900 m). Das Zentrum Wiens ist öffentlich somit in 20 Minuten erreichbar. Der Westbahnhof und die Mariahilfer Straße sind zu Fuß in 10 Minuten erreichbar.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Hofer, Lidl, DM, Bipa, Post) liegen quasi vor der Haustür, was den Alltag äußerst bequem gestaltet. Auch Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar (Auer-Welsbach-Park: 1,2 km, Schönbrunn: 1,4 km).
Beliebte Restaurants des 15. und 6. Bezirks sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.