Einfamilienhaus zum kaufen in Haunoldstein

Exposé – Einfamilienhaus in Groß SierningObjektdetailsImmobilientyp: EinfamilienhausBauweise: MassivbauGrundstücksgröße: 311 m²Wohnfläche: ca. 131,3 m²Zimmer: 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer; Küche, Dielen, AR;Bäder: 2 BadezimmerNutzfläche Nebengebäude mit Hobbyräumen: ca. 58,1 m²Balkon: ca. 2,38 m²Gartenfläche: ca. 23,3 m²Heizung: PelletsheizungWarmwasser: Elektro-BoilerTerrassenüberdachung: BJ 2022Übergabetermin: Voraussichtlich Februar 2026Ausstattung & MerkmaleSolide MassivbauweiseBeheizung über moderne Pelletsheizung & Schwedenofen Anschluss an Ortswasser, Kanal, Strom, SAT-AnlageInternet via Kabelplus verfügbarTerrassenüberdachung (2022) für wettergeschütztes Verweilen im FreienKeine Hochwassergefahr – auch im Jahr 2024 keine SchädenLage & InfrastrukturDie Liegenschaft befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage in Groß Sierning, einer beliebten Gemeinde mit hoher Lebensqualität im Bezirk Sankt Pölten-Land.Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe:Nahversorger - Bauernladen, Bäcker, Postpartner – fußläufig erreichbarKindergarten und Volksschule direkt im OrtBushaltestelle wenige Gehminuten entferntWeiterführende Schulen sowie Einkaufszentren und ärztliche Versorgung in wenigen Autominuten in Sankt Pölten oder Melk erreichbarSchnelle Anbindung an die B1 und A1 – nur ca. 15 Minuten nach St. Pölten ZentrumUmgeben von Natur, Feldern und Spazierwegen – ideal für Familien und RuhesuchendeSonstigesEnergieausweis: in ArbeitZentrale Lage im Kerngebiet mit hoher WohnqualitätSofort nutzbar, gepflegter ZustandKeine akuten Sanierungen notwendig - vielleicht die Fassade - große Sanierung fand zwischen 2010 und 2012 stattRuhige Umgebung mit optimaler InfrastrukturKontakt & BesichtigungThomas Plesiutschnig, akad. IM[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Gerne stehe ich Ihnen für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.