Hochparterre-Wohnung in Brixlegg

Zum Verkauf steht meine neu renovierte ca. 60 m2 große Wohnung in der 2.Etage/Top7 sehr zentral und in ruhiger, sonniger Aussichtslage. Die Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss. Es wurde 2022 eine komplette Sanierung durchgeführt. Unter anderen wurde im Wohnbereich, Schlafbereich, Küche und Vorraum ein komplett neuer Vinylboden verlegt. Im Bad, WC, Abstellraum und Balkon jeweils der Boden neu gefliest. Weiter wurden im WC auch die Wände neu gefliest, das Waschbecken und Toilette erneuert. Im Wohnraum wurde der Heizkörper erneuert und ein Infrarotpanel als zusätzliches Heizelement installiert. Elektrische Leitungen samt FI- Schalter wurden erneuert. Ebenso eine komplett neue Küche eingebaut. Die perfekt aufgeteilte Wohnfläche erstreckt sich auf Vorraum mit integrierten Einbauschrank, Garderobe mit großem Spiegel, Abstellraum (für Waschmaschine und Trockner), Schlafzimmer, Wohnzimmer und offener Küche mit Essbereich, sowie Badezimmer mit Dusche und separatem WC mit Waschbecken. Die Küche besteht untereinander aus einem amerikanischen Kühlschrank, 4 Zone Herdplatte mit integriertem Dunstabzug, Spülmaschine, Backofen und Mikrowelle, Apothekerschrank sowie ausreichen Schubläden und Stauraum. Vom Wohnraum gelangt man auf den Balkon, der sich bei Bedarf durch eine schon vorhandene Markise verschatten lässt. Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, sowie einen Abstellraum für Fahrräder und zwei Räume zur Wäschetrocknung. Ein Parkplatz befindet sich vor dem Haus, ein zweiter Parkplatz ist möglich und Besucherparkplatz ist vorhanden.

In der 3.Etage/Top10 die Wohnung meines Nachbarn die auch zum Verkauf steht.

Eine Besichtigung der Wohnungen sind selbstverständlich unverbindlich.

Wir freuen uns auf ihren Besuch.

Brixlegg bietet eine große Auswahl an Fachgeschäften, Restaurants und Cafés. Bushaltestelle in der Nähe,Bahnhof, Autobahn (Auffahrt Kramsach) ca.5 min. entfernt. Apotheke, Schwimmbad, Schule und Kindergarten sind nur wenige Gehminuten entfernt. In der Nähe befinden sich auch Schloß Matzen/Matzenpark, Reith/Reitherer Badesee und die Reitherkogelbahn. Brixlegg und das Alpbachtal bieten auch viele Sport und Erholungsmöglichkeiten.

Böden: Fliesen, Vinyl (2022 neu)
Einbauküche (2022 neu)
Einbauschrank Schlafzimmer
Teilmöbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Balkon: Neu, Westbalkon
Fenster: Doppel/Mehrfachverglasung, elektrische Rollos mit Fliegenschutz
Fernsehen: Kabel
Ausblick: Bergblick
Eine Komplette Dachsanierung wurde 2022 abgeschlossen.
Mittlerweile sind die Rücklagen nach der Dachsanierung mit Stand 31.12.2024 wieder auf 52.658,59