Einfamilienhaus zum kaufen in Eberschwang

Viel Platz drinnen & draußen

Dieses charmante ETZI-Haus in Massivbauweise Baujahr 2004 überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein traumhaft großes Grundstück.
Ob für Familien, Ruhesuchende oder Hobbygärtner – hier findet jeder sein Zuhause.

Das Haus liegt in einer ruhigen Siedlungsrandlage mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die Gemeinde Eberschwang bietet alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen,
Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt Ried im Innkreis ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Folgende Highlights erwarten Sie:

•Massivbauweise Firma ETZI Haus 38 Eder Ziegel – bekannt für Qualität und Langlebigkeit
•großzügiges Wohnkonzept mit ca. 187 m² Wohnfläche
•grün ruhig und sonniges ca. 911 m² großes Grundstück in Siedlungsrandlage
•offene Küche mit Kochinsel und Dunstabzug dazu passende Essecke
•riesige XL-Terrasse mit betoniertem Griller und Zugang über Küche Wohnzimmer und Wintergarten
•hochwertige Holz Innentüren
•Rollläden (fast gesamtes Haus)
•Bad mit Dusche im EG und Bad mit Eckbadewanne und Dusche im DG
•Heizung mit IDM-Wärmepumpe und Flächenkollektoren mittels Fußbodenheizung
•Solaranlage für Warmwasseraufbereitung
•Doppelgarage mit viel Platz für Autos, Fahrräder oder Werkstatt
•Infrastruktur sowie Kindergarten, Schulen, Einkauf – ist in wenigen Minuten erreichbar
•hervorragende Verkehrsanbindung: nur ca. 10 Minuten nach Ried im Innkreis
•Nähe Freibad Eberschwang
•sofort bezugsbereit!


Im Falle einer positiven Vermittlung dürfen wir 3 % Provision + 20% USt. in Rechnung stellen.

Weiters wird festgehalten, dass die Firma Mag. Leinweber & Partner als Doppelmakler tätig ist.

Kontakt:
Mag. Walter Leinweber
M: [Telefonnummer entfernt]
M: [E-Mail-Adresse entfernt]

Website: www.immobilientreuhand.info
Zentrale: Eggarter Straße 36, 4845 Rutzenmoos
Büro: Betriebsstraße 13, 4844 Regau
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 63.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A