Mehrfamilienhaus zum kaufen in Traun

Willkommen in der Mitterfeldstraße 110 in Traun! 
Dieses Mehrparteienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.184 m² bietet zwei getrennte Wohneinheiten – ideal für Generationenwohnen, Eigennutzung mit Vermietung oder als langfristige Investition in gefragter Lage.Raumaufteilung & Wohnfläche
Das Haus wurde 1962 errichtet und gliedert sich in zwei separat nutzbare Einheiten:Erdgeschoss: ca. 88 m² – komplett saniert, mit elektrischen Rollläden, Klimaanlage, moderner Küche und erneuertem Badezimmer (2011)Obergeschoss: ca. 88 m² – gepflegter Zustand mit Potenzial zur individuellen GestaltungBeide Wohneinheiten verfügen über eigene Zugänge und je einen Balkon mit ca. 7,5 m², was den Wohnkomfort zusätzlich steigert. Die flexible Raumaufteilung ermöglicht verschiedenste Nutzungskonzepte – vom Generationenwohnen bis zur Vermietung.

Grundstück, Nebengebäude & Garten
Ein echtes Highlight ist der idyllische Garten mit eigenem Pool – ein Rückzugsort mit viel Grün, Ruhe und Platz zur Entfaltung. Im Nebengebäude befinden sich:eine große Garage mit zwei PKW-Stellplätzenein Lagerraum – ideal für Werkstatt, Gartengeräte oder Freizeitbedarfeine überdachte Outdoor-Küche – perfekt für gemütliche Stunden im FreienEin zusätzliches Carport direkt beim Wohnhaus sorgt für weitere Parkmöglichkeit. Das Grundstück bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ob Familie, Gartenliebhaber/innen oder Hobbyhandwerker/innen.Komfort & Technik
Das Haus wird mittels Öl-Zentralheizung beheizt. Der saniert ausgebaute Erdgeschossbereich bietet:elektrische RolllädenKlimaanlagehochwertige Einbauküche (im Kaufpreis inkludiert)modernisiertes Badezimmereine Infrarotkabine im Keller – für Wohlbefinden und Entspannung im eigenen ZuhauseHIGHLIGHTSPool im idyllischen GartenCarportNebengebäude mit 2 GaragenLagerraumOutdoorküche
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <1.225m
Klinik <2.475m
Krankenhaus <8.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <250m
Schule <1.125m
Universität <6.150m

Nahversorgung
Supermarkt <1.150m
Bäckerei <1.175m
Einkaufszentrum <2.575m

Sonstige
Bank <1.125m
Geldautomat <1.125m
Post <1.125m
Polizei <1.200m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <1.075m
Bahnhof <2.400m
Autobahnanschluss <3.250m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap