Dachgeschosswohnung in Wien

Die Wohnung liegt in einem beliebten, familienorientierten Wohnviertel: zwischen urbanem Treiben (Marktplätze, Kultur, Gastronomie) und grüner Erholung (Wilhelminenberg & Steinhof-Gründe). Die vielfältige Infrastruktur deckt täglichen Bedarf ideal ab – und das urbane Flair mit Radwegen macht das Viertel besonders attraktiv.Diese DG-Wohnung bietet alles, was moderne Familien suchen: hochwertigen Rückzugsraum mit exklusivem Ausbau, Barrierefreiheit und viel Licht. Kombiniert mit hervorragender Verkehrsanbindung (Tram, Bus, S–/U-Bahn, Rad) und einem lebendigen Umfeld mit Geschichte – die Hasnerstraße verbindet urbanes Flair mit Wohnen im Grünen. Ein echtes Juwel für anspruchsvolle Käufer.Eckdaten im Überblick: Lage: Zentrale, begehbare Premium-DG-Wohnung in der ruhigen Hasnerstraße, 1160 WienZimmeranzahl: 4 großzügige Zimmer.Personenaufzug Loggia2 Bäder + 1 Gäste WC Barrierereduzierter Zugang: Liftanschluss von der Straße bis zum Dach.Loggia: Helles Außenwohnen mit Aussicht, perfekte Ergänzung zu Wohnraum.Raumaufteilung: Familiengerecht – zwei Kinderzimmer + Schlafbereich + großzügige Wohnküche + LoggiaAusstattung:Ausbau:Offene Wohnküche – ideal für Familie und Entertainment.Hochwertige, moderne Fenster (Hitzeschutz, Schallschutz).Ausbau für Klimaanlage bereits vorgesehen.Zentrale Begehbarkeit: Exklusive DG-Wohnung mit direktem Liftzugang bis zur Wohnungstür – barrierefrei.Raumkonzept: 4 großzügige, hell durchflutete Zimmer – ideal für Eltern und Kinder.Offene Wohnküche: Treffpunkt für Familienleben und gesellige Abende.Ausstattung: Premium-Vollholzdielen in elegantem Weiß geölt, hochwertige moderne Fenster (Wärme- und Schallschutz), und Loggia mit Wohlfühlfaktor.Technik: Vorinstallation für moderne Klimaanlage – energieeffizient und komfortorientiert.Licht & Raum: Großzügige Fensterfronten schaffen ein besonders luftiges Wohngefühl.Kosten: KP: EUR 599.000,- ( Ohne Küche, und wie liegt und steht ) 
Provision 3% vom KP zzgl. gesetzl. Mwst.Highlights: Familiär & lebensfroh: Sicheres Wohnumfeld, Kindereinrichtungen und Grün in direkter Umgebung.Zwischen Stadt & Natur: Wenige Minuten zu U-Bahn/Westbahn + grüne Rückzugsorte wie Steinhofgründe, Schmelz, Wienerwald – perfekt für Erholung am WochenendeUrban und kultiviert: Multikulti-Grätzl mit Märkten, Szene-Lokalen und sozialer Vielfalt – aber ohne Großstadthektik .Historisch & modern: Leben in einem klassischen Gründerzeithaus mit hochwertiger, zeitgemäßer Modernisierung und Technikvorbereitung.Wir sind von dieser Wohnung begeistert.Kontaktdaten: Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Frau Guelmami unter [Telefonnummer entfernt]  oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]Weitere Objekte auf: www.stadtquartier.atWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap