Etagenwohnung in Mödling

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von MödlingDiese charmante, rund 90 m² große Wohnung überzeugt mit drei geräumigen Schlafzimmern, einem riesigen Flur und einer insgesamt durchdachten und funktionalen Aufteilung – perfekt für Familien oder Menschen mit Platzbedarf. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mödling, wurde vor wenigen Jahren umfassend saniert und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.Raumaufteilung im Überblick:Großzügiger Eingangsbereich (4,52 m²)Separate, modern ausgestattete Küche (4,69 m²)Helles Wohnzimmer mit Zugang zur verglasten Loggia (21,74 m² + 5,79 m²)Drei große Schlafzimmer:12,89 m²11,10 m²10,45 m²Sehr großer Flur mit 17,25 m² – ideal für Spielbereich, Homeoffice-Nische oder zusätzliche StaumöglichkeitenPraktischer Abstellraum (2,11 m²)Modernes Badezimmer mit Badewanne (3,95 m²)Separate Toilette mit Handwaschbecken (1,22 m²)Besondere Merkmale:Umfassend saniert: Elektrik, Fenster, Böden, Bad und WC erneuertGroße, gut nutzbare Räume mit viel TageslichtVerglaste Loggia – ganzjährig nutzbarPerfekt für Familien, WGs oder Paare mit PlatzbedarfZentrale Lage mit hervorragender InfrastrukturLagebeschreibung:Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Mödling – Einkaufsmöglichkeiten, Altstadt, Schulen, Kindergärten sowie der Bahnhof Mödling sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto in rund 25 Minuten erreichbar. Naherholungsgebiete wie der Wienerwald und die Föhrenberge sind ebenfalls schnell zugänglich.Es handelt sich im Grunde um einen Fixpreis – der Kaufpreis ist bereits äußerst fair und marktgerecht kalkuliert.WICHTIG:Da e-mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Wir antworten in der Regel binnen weniger Stunden. Auch am Wochenende! Teilen Sie uns bitte auch Ihre Telefonnummer mit, da wir Sie per SMS über die Versendung des Exposés verständigen können!Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Vertrauen. Service. Qualität.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
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Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
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Verkehr
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U-Bahn <6.000m
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap