Etagenwohnung in Wien

Wohnen über den Dächern – Stilvoll. Hochwertig. Panoramablick inklusive.Diese Dachgeschoßwohnung vereint historischen Charme mit modernstem Wohnkomfort. In einem 1904 erbauten und 2008 umfassend sanierten Altbau erwartet Sie ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ideal für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Aussicht legen.Die Highlights auf einen BlickDachgeschoßausbau 2020 – neuwertiger Zustand50cm Fassadendämmung im Apartment bietet erstklassige EnergieeffizienzGroßzügige Wohnfläche mit klarer RaumstrukturÜbernahme der Wohneinrichtung möglichPersonenaufzug im HausModerne Velux-Fenster mit Jalousien und elektrischen Raffstores im OGHochwertige SicherheitstürAusstattung & KomfortFußbodenheizung im gesamten HausEffizientes Brennwertgerät für geringe HeizkostenVoll ausgestattete Küche mit Dunstabzug ins FreieEdle Materialien: Echtholzparkett & FeinsteinzeugZeitloses, hochwertiges DesignTerrasse mit AusblickCa. 25 m² große TerrasseFantastischer Panorama-Weitblick über Wien, u.a. mit Blick auf den KüniglbergAusrichtung von Ost bis West sorgt für Sonne von früh bis spätWasser- und Stromanschluss vorhandenWeitere VorteileBarrierefreiheit möglich: Treppe ins Obergeschoß kann durch hydraulischen Aufzug ersetzt werdenKellerabteil mit ca. 3 m² inkludiertGemeinschaftswaschküche im KellerÜberdachter Fahrradabstellplatz im Innenhof Fazit: Einziehen und wohlfühlen – ohne Kompromisse.Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, traumhafter Terrasse und stilvollem Ambiente. Ein ideales Zuhause für Anspruchsvolle mit Weitblick.Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.VERKAUFSPREIS: EUR 499.000 + 10.000 Euro Ablöse (Möbel, etc.)
BETRIEBSKOSTEN: EUR 286 inkl. USt. pro Monat
PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. (nur fällig beim Kauf der Immobilie)Für nähere Informationen, Unterlagen oder Besichtigung (gerne auch an Wochenenden und Feiertagen) stehe ich Ihnen unter der Rufnummer [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung.Ihr Ansprechpartner:ALEXANDER RADETZKY, MA
Mobil.: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
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Verkehr
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Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap