Doppelhaushälfte zum kaufen in Moosbrunn

Für Abenteurer, Visionäre und InvestorenDiese außergewöhnliche Liegenschaft bietet zwei idente Doppelhaushälften in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit 2.072 m² Fläche (Widmung BW – Bauland/Wohngebiet). Jede Wohneinheit umfasst ca. 90 m² Wohnfläche (EG + OG), einen eigenen Eingang sowie Vollunterkellerung – ideal zur separaten Nutzung oder Zusammenlegung. Eine Hälfte befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, die zweite im Rohbau – ein wahres Projekt mit Zukunft!GrundstückGesamtfläche: ca. 2.072 m²Widmung: BW (Bauland/Wohngebiet)Befindet sich in HQ ZoneGrundstücksbreite: ca. 19 mGrundstückslänge: ca. 110–129 mAusrichtung: Hauptausrichtung nach Westen, östlich gelegener VorgartenZufahrt über öffentliches GutBushaltestelle in unmittelbarer NäheSpazierwege direkt vor der HaustürGebäude – 2 DHH2 identische Doppelhaushälften in MassivbauweiseJe Einheit ca. 90 m² Wohnfläche (EG + OG)Raumaufteilung je Einheit:Küche3 Zimmer2 VorräumeWCBadKabinettbeide Einheiten unterkellerteigene Eingänge je EinheitZusammenlegung der beiden Einheiten möglich1 DHH: bezugsfähig, jedoch renovierungsbedürftig2 DHH: im RohbauzustandZusätzliche AusstattungSchlagbrunnen vorhandenmehrere Nebengebäude am GrundstückObstbaumbestand (Feigen, Marillen, Nüsse)Mehrere Autoabstellplätze auf Eigengrund2 AußenkellerräumeEhemaliges Voliere (Taubenzüchtung)Besonderheiten und PotenzialDiese Liegenschaft ist keine gewöhnliche Immobilie – sie ist eine Einladung an alle, die das Abenteuer lieben und Potenzial erkennen. Ob als langfristiges Investment, als Generationenprojekt oder als Ausgangspunkt für ein neues Zuhause mit Geschichte – hier lässt sich eine einzigartige Vision verwirklichen.Die Kombination aus großem Grundstück, vielseitiger Bebauungsmöglichkeit, Bestands- und Rohbausubstanz sowie der charmanten Lage macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit – sowohl für Privatpersonen als auch für Investoren mit Weitblick.FazitEin Projekt für Macher mit Gespür für das Besondere. Wer bereit ist, Zeit und Energie in die Wiederbelebung dieser Liegenschaft zu investieren, wird mit einem echten Juwel belohnt – naturnah, ruhig gelegen und voller Möglichkeiten.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns, von Ihnen zu hören! Schreiben/SMS Sie uns oder rufen Sie direkt unter Tel. [Telefonnummer entfernt] an - wir sind gerne für Sie da.Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma C.R. GmbH Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <6.000m
Post <2.500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <4.000m
Autobahnanschluss <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap