Maisonette-Wohnung in Graz

Willkommen im Herzen von Graz – Wohnen Nähe JakominiplatzMit einer Wohnfläche von 76,98m² bietet diese Wohnung genügend Platz für Sie und Ihre Bedürfnisse. Die Raumaufteilung Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum, Küche, Wohn-Essbereich, 1 Zimmer und eine Galerie mit Zugang auf die Loggia.Die Kombination aus Fliesen und Parkettboden verleiht der Wohnung eine gemütliche Atmosphäre. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um mit Freunden und Familie zusammenzukommen und gemeinsam zu kochen und zu essen.Ein Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, auf der Sie die warmen Sommerabende bei einem Glas Wein genießen können. Hier können Sie sich vom stressigen Alltag erholen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen.Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Kein langes Treppensteigen mehr nach einem anstrengenden Tag! Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet somit den perfekten Ort für Ihre morgendliche Routine.Die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch zu niedrigeren Heizkosten beiträgt. Ein zusätzlicher Abstellraum gehört ebenfalls zur Wohnung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich zu verstauen.Die Wohnung im Überblick:Wohnfläche: ca. 77 m²Zimmer: 2 großzügige Räume mit viel GestaltungsfreiheitLage: Dachgeschoss mit LiftAmbiente: Gepflegter Zustand,  stilvolle DetailsBesonders geeignet für: Paare, Familien, Studierende oder AnlegerTop-Lage – Nähe JakominiplatzDie zentrale Lage bietet erstklassige Infrastruktur:Öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn) in unmittelbarer NäheUniversität und Innenstadt schnell erreichbarRundumversorgung garantiert:Supermärkte, Bäckerei und Einkaufszentrum in direkter UmgebungÄrzte, Apotheken, Klinik und Krankenhaus in GehweiteSchulen und Kindergärten in der Nähe – perfekt für FamilienZahlreiche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen einDie abgebildeten Einrichtungen ausschließlich der besseren Raumvorstellung im Rahmen einer virtuellen Visualisierung (Staging) dient, die Möbel werden nicht mitvermietet.Nutzen Sie die Gelegenheit, in eine der begehrtesten Lagen von Graz zu investieren und sich ein Zuhause zu schaffen, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von der Mischung aus urbanem Lebensstil und entspannendem Wohnkomfort begeistern. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese wunderbare Wohnung persönlich vorzustellen!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <25m
Apotheke <150m
Klinik <575m
Krankenhaus <800m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <250m
Universität <575m
Höhere Schule <575m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <550m

Sonstige
Geldautomat <125m
Bank <125m
Post <200m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <50m
Straßenbahn <175m
Autobahnanschluss <4.325m
Bahnhof <900m
Flughafen <8.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap