Einfamilienhaus zum kaufen in Wiener Neustadt

Bei dem Haus handelt es sich um das Haus meiner Eltern das nun zum Verkauf steht. Es hat unserer 5 köpfigen Familie über 55 Jahre immer genug Raum und Schutz geboten und wird das für andere Familien auch noch viele weitere Jahrzehnte tun. Fragen unter [Telefonnummer entfernt].

Bausubstanz und Erweiterungspotential

Bei dem Objekt handelt es sich um einen äußerst robusten Altbau in gutem baulichen Zustand. Die Räume sind außergewöhnlich hoch, und die massiven Wände sorgen auch im Sommer für ein angenehmes Raumklima – eine Klimaanlage ist dadurch nicht erforderlich. Das Haus ist nicht unterkellert, weist jedoch keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf.

Das Dach wurde vor über 20 Jahren vollständig erneuert und befindet sich in sehr gutem Zustand. Der großzügige Dachboden mit einer Fläche von ca. 130 m² ist nicht ausgebaut, bietet jedoch ein erhebliches Potential für zusätzlichen Wohnraum.

Nebengebäude und Grundstück

Im Garten befinden sich ältere Nebengebäude. Aufgrund eines über längere Zeit unbemerkten Dachschadens sind diese nicht mehr nutzbar. Der Gebäudewert wurde daher mit null angesetzt. Die geschätzten Kosten für Abriss oder Sanierung liegen jeweils bei etwa 10.000 Euro. Da diese Maßnahmen stark vom individuellen Nutzungskonzept abhängen, bleibt die Entscheidung über Erhalt oder Entfernung den zukünftigen Eigentümern überlassen.

Weitere Ausstattung

Das Haus verfügt über einen Kabelanschluss, der derzeit nicht aktiv ist sowie über eine Sattelitenanlage.

Mit über 100 Jahren Geschichte hat das Haus seine Standfestigkeit eindrucksvoll unter Beweis gestellt. Der heutige Zustand spricht für die Qualität der ursprünglichen Bausubstanz – trotz seines Alters präsentiert sich das Gebäude solide und gepflegt.

Die Entscheidung zum Verkauf fiel nicht leicht. Da ich mit meiner Familie inzwischen in einer anderen Stadt lebe und es mir nicht möglich ist, zwei Immobilien parallel zu erhalten, soll dieses besondere Haus nun in neue, wertschätzende Hände übergehen.