Etagenwohnung in Wien

HIGHLIGHTS• Lage: Hohe Warte• thermisch saniertes Haus und neue Fenster• 132 qm Wohnfläche, mit riesigen Wohnzimmer• 3 Schlafzimmer, alle mit Grünblick• Lift• GaragenplatzBESCHREIBUNGDiese ruhige und gut aufgeteilte 4 Zimmerwohnung steht ab sofort aus einer Erbschaft.zum Verkauf.  Die Wohnung liegt im dritten Liftstock eines von der Straße nach hinten versetzten Hauses und befindet sich in einem gepflegten Zustand, allerdings im Stile der 80iger Jahre.Sie betreten Ihr Zu Hause durch ein großes Vorzimmer von dem man alle Zimmer zentral betreten kann, inbesondere das 47qm große Wohnzimmer, welches über eine Durchreiche mit der separaten Küche verbunden ist. Alle drei Schlafzimmer schauen ins Grüne und sind ansprechend groß., ein originales Wannenbad und ein modern adaptiertes Duschbad gehören zur Wohnung.Zur Wohnung gehört auchder Gargagenplatz 2in der ebenerdig zu befahrende GarageInsgesamt eine Wohnung zmit WohlfühlfaktorRAUMAUFTEILUNGVorzimmer, Küche, Wohnzimmer, 3 Zimmer, Wannenbad, Duschbad, WCVERKEHRSANBINUNG:U-Bahn in ca. 700 m,Bus: Linie 10 A und 39a in 200 MeternStraßenbahn:Linie 37in ca. 200 m oder D in 400 mINFRASTRUKTUR.In der Nähe der Wohnung befinden sich ein Supermarkt, Arzt, Apotheke.  Kindergärten und Schulen innerhalb von 500 m. Schräg gegenüber befindet sich der Setagaypark, in unmittelbarer Nähe der Wertheimsteinpark und natürlich das Stadion Hohe WarteKOSTENlaufend194,90 EUR Betriebskosten 89,20  EUR Reparaturfonds 117,11 EUR Wohnbaudarlehen II aus Thewosan Sanierung48,23 EUR Abstellplatz derzeitbei Kauf€ 698.900.000 Kaufpreis253,5 % Grunderwerbssteuer1,1% Eintragungsgebühr Grundbuchca. 1,5% Vertragserrichtung und Treuhandschaft3%  Maklerhonorar  + 20% UDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL.NR.) BEARBEITEN KÖNNEN!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap