Etagenwohnung in Enns

Immoblienart: 3,5 Zimmer Eigentumswohnung im 3.Obergeschoss
Verkaufsgegenstand: Die Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Hauses und ist barrierefrei über einen Personenlift erreichbar; alle Eingänge und Nebenzugänge sind schwellenfrei - ideal auch bei eingeschränkter Mobilität

Enns ist eine überlegenswerte Option, sowohl als Erstwohnsitz als auch als Anlageobjekt durch die stetige Wertsteigerung aufgrund der steigenden Nachfrage
Heizwärmebedarf: 67,56/m²
Ausstattung: Kellerabteil ca. 9,60 m², eingebaute Küche, Abstellplatz Nr. 68
Vermittlungstyp:Verkauf
Wohnnutzfläche: ca. 87,76 m²
Kaufpreis Wohnung: € 235.000,00 (in Worten: Euro zweihundertfünfunddreißigtausend)
Baujahr:1997
Betriebskosten : Wohnung: ca. € 227,87 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten PP:Parkplatz ca. € 19,20 zzgl. 20% USt.
Rücklage Wohnung:Die Rücklage wird derzeit mit € 93,03 vorgeschrieben
Rücklagenstand Haus:per 31.12.2024 ein Guthaben von € 386.317,84
Heizkosten:werden mit € 72,65 zzgl. 20 %USt. monatlich vorgeschrieben
Stromkosten:werden direkt vom Versorgungsunternehmen vorgeschrieben
Nebenkosten:Grunderwerbsteuer 3,5%, Notarkosten, etwaige Finanzierungskosten
AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER

CHRISTA SINZINGER

Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at

T: [Telefonnummer entfernt], M: [Telefonnummer entfernt],

[E-Mail-Adresse entfernt]Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 67,56