Dachgeschosswohnung in Schladming

Von RE/MAX Nature in Schladming zum Kauf angeboten wird eine äußerst interessante 3-Zimmer Wohnung im Dachgeschoss eines 3-Parteienhauses.

Das Haus wurde 1981 erbaut und besticht mit einer sensationellen Lage, speziell für Skibegeisterte!
In ca. 2 Gehminuten erreicht man die Planai West/Hochwurzen, der modernisierte Bahnhof Schladming befindet sich zudem im wahrsten Sinne des Wortes "vor der Haustüre" und auch Supermärkte, Bushaltestelle, Tankstelle und Apotheke befinden sich in unmittelbarer und fußläufiger Nähe!

Der Allgemeinzustand der Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck und bietet eine hervorragende Basis für eine lohnende Wertsteigerung. Nach entsprechender Modernisierung lässt sich das Objekt entweder gut vermieten oder mit Gewinn weiterverkaufen – die Nachfrage in der Region ist stabil und wachsend.

Wer handwerklich geschickt ist oder Freude daran hat, sich ein Zuhause nach eigenen Wünschen zu gestalten, findet hier eine tolle Gelegenheit in ruhiger, naturnaher Lage – und das zu einem äußerst fairen Preis.

Auf ca. 104m² Wohnfläche bietet diese Wohnung folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- WC extra
- Wirtschaftsraum (Möglichkeit für ein kleines Kinderzimmer)
- Küche + Speis mit Ausgang auf den Westbalkon
- 2 große Schlafzimmer
- Badezimmer
- Wohnzimmer

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung durch die Fernwärme Schladming.

Der Wohnung zugehörig und im Preis inbegriffen sind außerdem ein großer Kellerraum/Hobbyraum, ein weiterer kleinerer Kellerraum, eine eigene Garage und ein weiterer PKW-Stellplatz im Freien.
Weiters ist die Mitbenützung der Allgemeinflächen, wie z.b. Garten, begrünte Terrasse im OG und Fahrradkeller, gestattet.

Alle, die nur wenige Minuten vom Stadtkern entfernt wohnen möchten und sich ein individuell gestaltetes Zuhause wünschen, finden hier wahrscheinlich genau das Richtige.

Die Übergabe der Wohnung kann frühestens im März 2026 vonstatten gehen, alle Details hierzu werden selbstverständlich kaufvertraglich und im Einvernehmen aller Beteiligten, geregelt!


Die berühmte Bergstadt Schladming - Austragungsort der Schi-WM 2013 - ist eine Wintersportmetropole mit Weltruf und im Feriendorf Rohrmoos heißt die Devise "vom Bett aufs Brett", denn hier befinden sich die zentralen Skiberge Planai und Hochwurzen direkt vor der Haustüre, ein riesiges Wintersport Eldorado erwartet Sie.
Abseits der Piste gibt es ein wunderschönes Langlauf Loipennetz, eine Rodelbahn, die Tag und Nacht in Betrieb ist, ein Erlebnisschwimmbad, Winterwanderwege, einen Eislaufplatz, die Indoor Sportangebote, Museen, Pferdeschlittenfahrten, Fackelwanderungen und vieles mehr. Im Sommer findet man ein riesiges Wanderwegenetz mit traumhaften Wasserlandschaften, Mountainbike Routen, Radwege, Klettern, Erlebnisbad, Golf und Minigolf, Rafting, Kulturangebote, Aktionsportarten etc. vor.

Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail.

PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 259.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.14
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D