Etagenwohnung in Graz

Mariagrün – Grün. Ruhig. In Exklusivlage.



In absoluter Best- und Ruhelage im begehrten Grazer Stadtteil Mariagrün erwartet Sie eine wahre Rarität: Eine großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit traumhafter, nahezu uneinsichtiger Terrasse, Tiefgaragenplatz und viel Potenzial zur persönlichen Entfaltung.



Ein Raumwunder mit Charme – Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum!



Auf insgesamt 135 m² Nutzfläche eröffnet sich Ihnen ein Wohnkonzept mit Weitblick. Die Wohnung befindet sich im letzten, erhöhten Wohnhaus einer liebevoll gärtnerisch gestalteten Wohnsiedlung – viel Privatsphäre garantiert! Dank der Hanglage bleibt die große, ebenerdige Terrasse nahezu uneinsichtig und bietet einen idyllischen Rückzugsort im Grünen.



Gestalten Sie Ihre Wohnzukunft nach eigenen Vorstellungen!



Zwar weist die Wohnung Sanierungsbedarf auf, jedoch liegt genau darin Ihre Chance: Schaffen Sie sich Ihr ganz persönliches Zuhause – maßgeschneidert und individuell. Die vier Zimmer (inkl. ca. 35 m² großem Wohnbereich mit direktem Terrassenzugang) bieten reichlich Platz für Familienleben, Home-Office oder kreative Gestaltungsideen.



Drei Schlafzimmer sind separat begehbar, was maximale Flexibilität und Privatsphäre garantiert.

Weitere Highlights im Überblick:

Separates Badezimmer & WC
Praktische Abstellkammer
Eigener Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inklusive!
Nur fünf Wohneinheiten pro Haus – exklusives Wohngefühl
Ruhige, familienfreundliche Umgebung mit viel Grün

Mariagrün – Urbanes Leben mit Naturanschluss!



Die Lage spricht für sich: Umgeben von gepflegten Gärten, altem Baumbestand und freundlicher Nachbarschaft genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten – Naturverbundenheit und Stadtnähe. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Reichweite.



Fazit:



Ein außergewöhnliches Angebot mit einem besonders attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Ob als neues Zuhause für die Familie oder als wertstabile Investition – hier treffen Großzügigkeit, Lage und Potenzial aufeinander.

 

Sanierungsdarlehen:

Das Sanierungsdarlehen von monatlich € 34,82.- (Laufzeit bis 30.11.2026) muss mit übernommen werden.



Weitere Informationen:

Reichert Immobilien agiert als Doppelmakler und vertritt die Interessen von Käufer- und Verkäuferseite gleichermaßen.