Etagenwohnung in Graz

In einer ruhigen Wohnlage am Fuße des Kehlbergs liegt diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines Hauses mit nur drei Parteien – ein ideales Wohnumfeld für all jene, die Privatsphäre und Qualität schätzen.Wohnen auf höchstem NiveauDie Wohnung überzeugt durch eine exklusive Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn-Essbereich mit stilvollem Ofenkamin und einer hochwertigen Designerküche mit Miele-Kochfeld und Miele-Kühlschrank. Hochwertige Bodenbeläge wie Parkett und Steinteppiche unterstreichen den gehobenen Anspruch der Immobilie.Zwei Terrassen – morgens und abends Sonne genießen:       Ostterrasse (ca. 27 m²):Zwei elektrisch betriebene, geführte StoffpergolenWinterfester Außenwasseranschluss380V-AnschlussSteinteppichbelag

​​​​Westterrasse (ca. 55 m²):Vorbereitete Anschlüsse für Sauna und WhirlpoolWinterfester AußenwasseranschlussSteinteppichbelagTechnik & KomfortElektrisch bedienbare Raffstoren (voll programmierbar)Fliegengitter an Fenster- und TüröffnungenFußbodenheizungSIS-Alarmanlage mit Internetanbindung und BildschirmTürsprechanlage mit Kamera, Monitor im Vorzimmer und Anbindung ans InternetMedienanschlusskasten mit Anbindung an Glasfaserkabel in Vorbereitung

Zusätzliche HighlightsÜberdachter und ein freier KFZ-StellplatzEbenerdig zugänglicher Kellerersatzraum mit 380V-AnschlussAußengeländer und elektrischer Anschluss vorbereitet für TreppenliftDiese außergewöhnliche Wohnung bietet ein exklusives Wohn- und Wohlfühlambiente – perfekt für anspruchsvolle Eigennutzer oder als hochwertiges Anlageobjekt.
HIER geht es zum 360 Grad Rundgang!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap