Etagenwohnung in Seiersberg-Pirka

Zum Verkauf steht eine hübsche Gartenwohnung in einer kleinen, sehr gepflegten Wohnsiedlung. Die Anlage wurde so gestaltet, dass Sie hier viel Privatsphäre genießen können. Der eigene Kleingarten ist besonders geschützt, kaum einsehbar und bietet absolute Ruhe – ein kleines Paradies zum Zurückziehen und Wohlfühlen.Die Wohnung wurde laufend liebevoll instand gehalten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss: Ein großzügiger Vorraum empfängt Sie freundlich, das Schlafzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten, und der helle Wohn-Essbereich verfügt über einen direkten Zugang ins Grüne. Zusätzlich stehen Ihnen ein geräumiges Badezimmer sowie eine separate Toilette zur Verfügung.Ein großes Kellerabteil und ein eigener PKW-Abstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.Sanierungen und Ausstattung:
Im Jahr 2013 wurde das Haus umfassend saniert: Dach, Fenster, Dämmung und Fassade wurden erneuert. Die Fenster sind mit Rollläden und praktischen Insektengittern ausgestattet – ideal für ungestörte Sommerabende. Für die Warmwasserversorgung sorgt ein Boiler mit neuen Heizstäben.Highlights auf einen Blick:Charmante Zwei-Zimmer-GartenwohnungRuhige, kaum einsehbare Gartenlage mit viel PrivatsphäreSüd-West-Ausrichtung Laufend gepflegt und sofort bezugsbereitSchlafzimmer mit Blick in den GartenHeller Wohn-Essbereich mit Zugang zum GartenGeräumiges Bad & separate ToiletteSanierung 2013: Dach, Fenster, Dämmung, FassadeFenster mit Rollläden und InsektengitternWarmwasser über Boiler (mit neuen Heizstäben)Großes KellerabteilEigener PKW-StellplatzBeste Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Öffis fußläufig erreichbarDieses liebevoll gepflegte Zuhause bietet Ihnen Ruhe, Privatsphäre und einen geschützten Rückzugsort – perfekt, um im Grünen anzukommen und sich rundum wohlzufühlen.Für weitere Informationen und eine individuelle Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!Gertrud Sablatnig, MBAStaatlich konzessionierte ImmobilienmaklerinLindengasse 1/3c, 8501 Lieboch
Tel: [Telefonnummer entfernt]
E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Weiters möchten wir Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Kaufanbots besteht. Eine Besichtigung ist selbstverständlich unverbindlich und kostenlos.WICHTIGER gesetzlicher HINWEIS:
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund einer neuen EU-Richtlinie (§11FAGG) Unterlagen und Besichtigungstermine für unsere Immobilien erst dann zusenden und vereinbaren können, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen.Des weiteren ersuchen wir um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung, sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mail Adresse bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <5.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap