Terrassenwohnung in Salzburg

Moderne 3 Zimmer Wohnung mit Loggia in Parsch - ideal auch für Anleger

Diese ansprechende 3 Zimmer Wohnung im 2. Obergeschoss eines mittelgroßen Wohnhauses wurde seit 2019 laufend modernisiert, darunter die Erneuerung der Küche, der Bodenbeläge sowie der Fliegengitter, Jalousien/Rollläden.

2023 wurden die Elektroinstallationen vollständig erneuert, so dass die Wohnung auch funktional neuwertig ist.

Ein PKW-Freistellplatz kann optional für € 20.000,00 erworben werden.

Für Anleger: bei einer Vermietung kann ein Return of Investment (ROI) mit ca. 4,1% erzielt werden.

Fakten:
• Lage: Parsch / Salzburg
• Wohnfläche: ca. 75 m²
• davon Loggia: ca. 6 m²
• 2 Schlafzimmer
• 1 Wohnzimmer
• Neuwertige Küche
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• 1 Toilette separat
• Kellerabteil: vorhanden
• Boden: Vinyl / Fliesen
• HWB: 83 kWh (m²a)
• Heizung: Zentralheizung Fernwärme
• Allgemeiner Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum vorhanden

• Betriebskosten mtl. Wohnung und Zufahrt: € 220,86
• Rücklage mtl. Wohnung: € 80,08
• Heizkosten mtl. Wohnung derzeit: € 67,20
• Darlehen Aufzug mtl.: € 5,46 (Laufzeit bis 09.2029)

• Rücklage mtl. Parkplatz: € 10,00
- Betriebskosten mtl. Parkplatz: € 12,64