Immobilie in Graz

Stadtwohnung im Bezirk Jakomini ohne große finanzielle Belastung!

Sie suchen eine zentral gelegene Wohnung, die sowohl durch ihre hervorragende Infrastruktur als auch durch eine ruhige Wohnlage überzeugt? Dann haben wir genau das Richtige für Sie – ideal für Paare, junge Familien oder Singles mit Platzbedarf!

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre in einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Murradweg und der Messe Graz. Hier genießen Sie die Vorzüge urbanen Lebens bei gleichzeitig angenehmer Ruhe – und das zu einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis.

Die Raumaufteilung im Überblick:
• Vorraum mit Zugang zum Wohnzimmer, Küche, Bad und WC
• Geräumiges Wohnzimmer mit Platz für die ganze Familie und gemütlicher Wohnatmosphäre
• Voll ausgestattete Küche mit integriertem Essbereich – ideal für gemeinsame Mahlzeiten
• Zimmer 1, vielseitig nutzbar als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer
• Zimmer 2, Schlafzimmer mit praktischen Einbauschränken
• Badezimmer mit Waschmaschine
• Separate Toilette für zusätzlichen Komfort

Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine zentrale Fernwärmeversorgung – eine saubere, effiziente und kostenschonende Lösung. Auch energetisch überzeugt die Wohnung: Moderne Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung sowie eine wärmegedämmte Fassade tragen maßgeblich zur guten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.

Ein Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum – ob für Fahrräder, einen zusätzlichen Kühlschrank oder Hobby.

Derzeit verfügt der Eigentümer über einen angemieteten Autoabstellplatz direkt im Innenhof der Wohnanlage – ein echter Komfortvorteil im städtischen Bereich! Auch für zukünftige Eigentümer besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, einen Stellplatz im Innenhof gegen ein niedriges Nutzungsentgelt zu übernehmen.

Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie Freizeitangeboten entlang der Mur. Ob Radfahren, Spazierengehen oder ein Besuch der Grazer Stadthalle – hier erreichen Sie alles bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht – fragen Sie noch heute an!
Gerne zeigen wir Ihnen diese charmante Wohnung vor Ort.