Dachgeschosswohnung in Wien

Toplage nahe Franz-Josefs-Bahnhof – ca. 166 m² Wohnfläche, 5 ZimmerDiese großzügige 5-Zimmer-Dachterrassenwohnung in einem stilvollen Wiener Altbau vereint Großzügigkeit, Licht und Ruhe in absoluter Toplage des 9. Bezirks. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes aus 1914 und wurde hochwertig ausgebaut und 2023 saniert. Der Blick auf den Donaukanal sowie die vielseitige Raumaufteilung machen dieses Objekt zu einer seltenenHighlights der WohnungWohnfläche gesamt: ca. 166,32 m²Terrasse: ca. 9,02 m² mit Ausrichtung nach NordwestenWohnzimmer mit Galerie und Zugang zur Terrasse4 Schlafzimmer, hof- und straßenseitig, angenehm ruhigGroßzügige Wohnküche – ideal für Familien oder geselliges WohnenKellerabteil mit ca. 1,63 m²Helle, weitläufige Räume mit Ausrichtungen nach Südost, Nordwest, Nordost und SüdwestAusstattung & ZustandStilvoller Altbau (Baujahr 1914) mit hochwertigem Dachgeschoßausbau (1999)Sanierung 2023 abgeschlossenEtagenheizung (Gas), alle gängigen Anschlüsse vorhanden (Kanal, Strom, Wasser, Gas)Personenlift im HausKeine Einbauküche – individuelle Gestaltung möglichKaufpreis & KonditionenKaufpreis: € 1.390.000,–Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.Interesse geweckt?Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Wohnung persönlich vor und begleiten Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause!Kontaktieren Sie Herrn Bruno Franz unter [Telefonnummer entfernt]⚠️ Bitte beachten: Aus Datenschutzgründen können wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) beantworten.Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?Wir beraten Sie gerne persönlich – kompetent, professionell und zuverlässig – vom Erstkontakt bis zum erfolgreichen Abschluss.Kontaktieren Sie uns – wir freuen uns auf Ihre Nachricht!Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap