
Einfamilienhaus zum kaufen in Mürzzuschlag
*** Sanierter Wohntraum mit Top-Infrastruktur und Gartenidylle ***
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- Kaufpreis
- 246.000 €
- Zimmer
- 5
- Fläche
- 131 m²
8 Aufrufe
Objekt-ID: 37771044
Objekttyp: | Einfamilienhaus |
Zimmer: | 5 |
Größe: | 131.00 m² |
Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 246.000 € |
Preis/m²: | 1.877,86 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Objektbeschreibung
Sanierter Wohntraum mit Gartenidylle, Terrasse & Top-Anbindung in Mürzzuschlag
Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Qualität und eine hervorragende Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 966 m² präsentiert sich das Objekt rundum eingezäunt mit gepflegtem Garten in leichter Hanglage, großer Sonnenterrasse (21 m²) und Balkon (12 m²) – ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus bietet insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 78 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Untergeschoss. Ein offener Kaminanschluss im Essbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre, während moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine wärmegedämmte Außenfassade für Energieeffizienz und Komfort stehen. Bad und WC wurden vor fünf Jahren hochwertig saniert.
Heiztechnisch ist das Objekt flexibel aufgestellt: Aktuell erfolgt die Versorgung über Öl und feste Brennstoffe, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich Nutzflächen von ca. 43 m² mit Geräteschuppen, Wasch- und Heizraum sowie eine 15,6 m² große Garage mit elektrischem Tor ergänzen das Raumangebot.
Perfekte Lage mit Top-Infrastruktur
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Mürzzuschlag entfernt, bietet die Immobilie exzellente Anbindungen mit stündlichen Zugverbindungen nach Graz und Wien, P&R, Busverbindungen sowie schnelle Anbindung an die S6 und B23.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich alle wichtigen Versorgungseinrichtungen: LKH, Pflegezentrum, Sparkasse, diverse Nahversorger und sämtliche Behörden. Auch für Bildung ist gesorgt – Volksschule, Gymnasium und Handelsakademie sind schnell erreichbar.
Freizeit, Kultur und Natur – alles vor der Haustür
Vom Wintersportmuseum über die Ganzsteinschanzen bis zum Skigebiet Stuhleck, vom Mürztalradweg bis zu den Hausbergen Kaarl & Scheibe – Mürzzuschlag bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine, das Kunsthaus, das Brahms-Museum und der historische Stadtkern mit Bauernmarkt machen diese Lage besonders lebenswert.
________________________________________
Fazit: Dieses gepflegte Zuhause mit großem Garten, flexibler Nutzung, hochwertiger Ausstattung und idealer Anbindung ist ein wahres Juwel in Mürzzuschlag – ideal für Familien, Ruhesuchende oder Individualisten mit Platzbedarf. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 121.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.6
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
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Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter [Telefonnummer entfernt]
Dieses liebevoll sanierte Wohnhaus vereint Wohnkomfort, Qualität und eine hervorragende Lage. Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von 966 m² präsentiert sich das Objekt rundum eingezäunt mit gepflegtem Garten in leichter Hanglage, großer Sonnenterrasse (21 m²) und Balkon (12 m²) – ein perfekter Ort zum Ankommen und Wohlfühlen.
Das Haus bietet insgesamt ca. 131 m² Wohnfläche, verteilt auf 78 m² im Erdgeschoss und ca. 53 m² im Untergeschoss. Ein offener Kaminanschluss im Essbereich sorgt für gemütliche Atmosphäre, während moderne Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und eine wärmegedämmte Außenfassade für Energieeffizienz und Komfort stehen. Bad und WC wurden vor fünf Jahren hochwertig saniert.
Heiztechnisch ist das Objekt flexibel aufgestellt: Aktuell erfolgt die Versorgung über Öl und feste Brennstoffe, ein Gasanschluss ist bereits vorhanden. Zusätzlich Nutzflächen von ca. 43 m² mit Geräteschuppen, Wasch- und Heizraum sowie eine 15,6 m² große Garage mit elektrischem Tor ergänzen das Raumangebot.
Perfekte Lage mit Top-Infrastruktur
Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Mürzzuschlag entfernt, bietet die Immobilie exzellente Anbindungen mit stündlichen Zugverbindungen nach Graz und Wien, P&R, Busverbindungen sowie schnelle Anbindung an die S6 und B23.
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Freizeit, Kultur und Natur – alles vor der Haustür
Vom Wintersportmuseum über die Ganzsteinschanzen bis zum Skigebiet Stuhleck, vom Mürztalradweg bis zu den Hausbergen Kaarl & Scheibe – Mürzzuschlag bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot. Zahlreiche Sport- und Kulturvereine, das Kunsthaus, das Brahms-Museum und der historische Stadtkern mit Bauernmarkt machen diese Lage besonders lebenswert.
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Lage
Heinrich-Kaiblinger-Gasse8680 Mürzzuschlag
Mürzzuschlag
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.135,70 €/m² in Mürzzuschlag.
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