Hochparterre-Wohnung in Wien

Hoch oben im 11. Stock des ikonischen Triiiple Towers erwartet Sie ein modernes Refugium, das Urbanität, Ruhe und höchsten Wohnkomfort perfekt vereint. Mit rund 72 m² Wohnfläche und einem beeindruckenden 27 m² großen Balkon bietet diese Wohnung Raum zum Leben, Durchatmen und Genießen – mit weitem Blick über den Prater und entlang des Donaukanals.

Wohnen mit Stil und Ausblick

Schon beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganten Einbauschränken. Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnbereich mit hochwertiger Designküche – klar, modern und lichtdurchflutet. Die umlaufenden Glasfronten holen den Himmel Wiens direkt in Ihr Zuhause.

Offenes Wohnzimmer mit Panorama-Blick
Zwei ruhige Schlafzimmer – möbliert, hochwertig ausgestattet
Edles Bad mit bodengleicher Dusche
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Balkon mit 270°-Aussicht – ein Platz zum Ankommen
Durchdacht in jedem Detail
Die Ausstattung überzeugt mit Fußbodenheizung & -kühlung, betrieben mit Donauwasser und Windkraft – ein durch und durch nachhaltiges Klimakonzept. Elektrische Jalousien, edle Parkettböden und eine stilvolle Möblierung sorgen für Wohngefühl auf höchstem Niveau.

Mehr als Wohnen: Triiiple Lifestyle

Diese exklusive Eigentumswohnung ist Teil eines einzigartigen Gesamtkonzepts:

Rooftop-Pool mit Fernblick
Barbecue-Area für private Abende (mietbar)
Business-Lounge – perfekt für Homeoffice
Fitnessraum direkt im Haus
Concierge-Service wie im Hotel
Privater Kindergarten im Gebäude

Tiefgaragenplatz: 40 000 Euro

Die Lage im 3. Bezirk verbindet urbane Infrastruktur mit hoher Lebensqualität:

U3 Schlachthausgasse – 5 Minuten zu Fuß
Donaukanal und Prater – direkt vor der Tür
Nahversorger, Cafés, Apotheken & mehr in Gehdistanz
Kurze Wege in die Innenstadt & zum Flughafen

Highlights

Wohnfläche: ca. 72 m²
Balkonfläche: ca. 27 m²
3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
Designerküche integriert
Klimaneutrales Heiz- & Kühlsystem
Hochwertige Ausstattung, sofort beziehbar
Tiefgaragenstellplatz inklusive

Kaufbedingungen

Kaufpreis: 880 000 Euro
Maklerprovision: 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20% Ust.
Grunderwerbsteuer 3,5%
Grundbuchseintragungsgebühr 1,1%
Kosten der Vertragserrichtung und der grundbücherlichen Durchführung

Diese moderne, möblierte Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die komfortables und stilvolles Wohnen in einer lebendigen Umgebung suchen.

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 23.39 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: A
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+