Mehrfamilienhaus zum kaufen in Garsten

Dieses teilsanierte Mehrfamilienhaus bietet auf ca. 286 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück drei getrennte Wohneinheiten, jede mit eigenem Eingang.
Die Liegenschaft ist vielseitig nutzbar – ideal für:Familien mit PlatzbedarfAnleger, die auf Mieteinnahmen setzenHandwerker, die Arbeits- und Lagerflächen benötigenoder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchtenAktueller Stand der Vermietung:
Zwei Einheiten (Erdgeschoss und Obergeschoss im vorderen Hausbereich) sind laufend vermietet, jeweils für € 660 pro Monat zzgl. Betriebskosten.
Die Mieter sind zuverlässig und würden das Mietverhältnis gerne fortsetzen.
Die dritte Einheit im hinteren Bereich ist frei und eignet sich perfekt zur Eigennutzung oder weiteren Vermietung.Besondere Highlights für Handwerker & IndividualistenGroßer KellerMehrere Schuppen, Lagerräume und WerkstattflächenGarage, Carport und Wintergarten (seitlich angebaut)Enorme Stell- und LagerkapazitätDiese Kombination macht die Liegenschaft besonders interessant für Personen mit handwerklichem Geschick, selbstständige Gewerbetreibende oder Sammler mit Platzbedarf.Garten & EntwicklungspotenzialDer Garten bietet viel Raum zur Entfaltung – mit ein wenig Aufmerksamkeit und Kreativität kann daraus ein echtes Highlight werden.
Ob Gemüsebeet, Grillplatz oder Rückzugsort – hier lässt sich vieles verwirklichen.Zustand & TechnikDie Immobilie ist in einem brauchbaren Zustand, benötigt jedoch in Teilen Sanierungs- und Gestaltungsmaßnahmen.
Ideal also für Käufer, die selbst Hand anlegen möchten oder Wert auf individuelle Gestaltung legen.Beheizt wird das Haus durch eine Kombination aus:Zentraler ÖlheizungLuftwärmepumpeDies erlaubt einen flexiblen und zukunftsorientierten Betrieb – auch hinsichtlich möglicher Umstellung auf alternative Energien.FazitEin großzügiges Raumwunder mit enormem Potenzial – geeignet für große Familien, vermietungsorientierte Anleger oder handwerklich begabte Käufer.
Die zentrale, ruhige Lage in Garsten, die bestehenden Mieteinnahmen und die vielfältigen Nebengebäude machen dieses Objekt zu einer besonders attraktiven Gelegenheit.Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap