Hochparterre-Wohnung in Wien

TOP ANGEBOT + ERDGESCHOSS + SEPARATE KÜCHE + U1 NÄHE
Zum Verkauf gelangt diese 1-Zimmer Wohnung in toller Umgebung, Ecke Kepplergasse/Sonnwendgasse.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß, verfügt über einen sehr guten Grundriss. Das Wohn-Schlafzimmer ist sehr großzügig und die Küche separat und ebenfalls groß genug für einen kleinen Esstisch.

Im Keller steht Ihnen ein großer Einlagerungsraum zur Verfügung, wo auch mehrere Fahrräder Platz haben.

Die U1 Station Keplerplatz kann in wenigen Minuten fußläufig erreicht werden.

RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• separate Küche
• Bad mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• großes Wohn-Schlafzimmer
• Kellerabteil

BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK
• schöne Lage beim beliebten Sonnwendviertel
• sehr gute Raumaufteilung
• sofort einzugsbereit
• neue Fenster (2021, 3-fach Verglasung)
• Gas-Konvektorheizung
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• U1 Nähe

SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U1 Keplerplatz
• Buslinie 14A
• Straßenbahnlinie 11,O
• Hauptbahnhof


ICH FREUE MICH ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME!

KONTAKT
Robert Fried
Mobil: [Telefonnummer entfernt]
Email: [E-Mail-Adresse entfernt]


____
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 105.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.85
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D