Einfamilienhaus zum kaufen in Traun

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https://www.bossimmobilien.at/rundgang/?v=3118618> Traun | Haus | Kaufen <Ein Goldstück in bester Lage!

BESICHTIGUNGEN ab 5.7.2025 möglichZwei separate Wohneinheiten eröffnen vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
Ob Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Vermietung einer Einheit – hier stehen Ihnen alle Türen offen!Dieses charmante und äußerst gepflegte Haus kann vollmöbliert übernommen werden – einziehen und wohlfühlen!In der Garage ist ihr Auto vor Wind und Wetter geschützt und die großzügige Einfahrt bietet komfortabel Platz für zwei bis drei Fahrzeuge.Der Garten lädt mit seinen sonnigen Plätzen und gepflegten Grünflächen zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein – ein echtes Paradies im Freien.Das Haus wurde 1954 gebaut und 1966 aufgestockt. Die Heizanlage wurde 2005 neu errichtet.ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie eine funktional eingerichtete Küche mit integriertem Essbereich.
Das großzügige Wohnzimmer bietet Platz für Ihre Wohnideen.
Ein weiteres Zimmer wurde bisher als Büro genutzt, lässt sich aber mit wenigen Handgriffen in ein gemütliches Schlafzimmer verwandeln.
Das Badezimmer mit Badewanne bietet nach einem langen Tag einen Ort der Entspannung.
Auf der gemütlichen Veranda genießen Sie ein spannendes Buch.ObergeschossDas Obergeschoss überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre.
Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie direkt auf den südöstlich ausgerichteten Balkon, wo Sie morgens bereits die ersten Sonnenstrahlen genießen können. Das Wohnzimmer schafft eine behagliche Atmosphäre.
Die Küche ist separat angelegt und kann durch eine Türe geschlossen werden.
Der angrenzende Essbereich ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von der besonderen Ausstrahlung dieses Hauses begeistern – vielleicht wird es schon bald Ihr neues Zuhause.LageIn unmittelbarer Umgebung finden Sie ein modernes Ärztezentrum mit angeschlossener Apotheke – ideal für eine schnelle medizinische Versorgung. Ein beliebtes italienisches Restaurant sowie ein Supermarkt sind bequem zu Fuß erreichbar und machen den Alltag angenehm unkompliziert.Auch Sport- und Freizeitbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten: Ein Tennisclub, ein Fußballverein sowie ein American-Football-Verein befinden sich direkt in der Nachbarschaft. Familien mit Kindern profitieren zudem von der Nähe zu mehreren Schulen, die in nur wenigen Minuten erreichbar sind – ein weiterer Pluspunkt dieser attraktiven Wohnlage.Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
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Suchagent anlegen - https://boss-immobilien.service.immo/registrieren/deDer Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap