Hochparterre-Wohnung in Wien

Diese optimal geschnittene, ca. 44 m² große Wohnung befindet sich im 2. Stock eines charmanten Wohnhauses.Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Zustand und eine angenehme Wohnatmosphäre – ideal für Singles oder Paare.Raumaufteilung:Einbauküche inklusive sämtlicher Gerätegroßzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslichtseparates Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Bett sowie einen großen Kleiderschrankzentraler FlurBadezimmer mit Dusche, WC, Waschtisch und WaschmaschinenanschlussDie Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Die moderne Brennwerttherme ist in der Küche installiert und wurde vor etwa fünf Jahren erneuert.Ein liebevoll gestalteter Innenhof mit üppiger Begrünung und gemütlichen Sitzgelegenheiten schafft eine angenehme Atmosphäre – ein idealer Ort zum Entspannen im Freien.Lage und Infrastruktur:

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die Straßenbahnlinien 2 und 44 sowie die Bushaltestellen der Linien 10A, 35A und 39A. Auch die U-Bahn-Station „Ottakring“ (U3) ist rasch erreichbar. Von dort gelangen Sie bequem ins Stadtzentrum und zu weiteren wichtigen Verkehrsknotenpunkten.Darüber hinaus profitieren Sie von einer ausgezeichneten Nahversorgung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgen für einen stressfreien Alltag.Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3119055?accessKey=683f
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Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap