Hochparterre-Wohnung in Gmunden

Adresse: 4810 Gmunden
Wohnfläche: 55,49 m² | Zimmer: 2 | Besonderheiten: Seeblick, Tiefgaragenplatz, zentrale Lage

Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Gmunden befindet sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung beeindruckt mit einem durchdachten Grundriss und einem unverbaubaren Blick auf den Traunsee, der sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche genossen werden kann.

Raumaufteilung
- Vorraum
- Badezimmer / WC mit Dusche
- Schlafzimmer mit Seeblick
- Großzügige Wohnküche mit Essbereich und Blick auf den Traunsee

Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz inklusive
- Hochwertiger Parkettboden
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer

Lage & Infrastruktur
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Wohnlage von Gmunden – ruhig, aber dennoch zentral.
- Fußläufig erreichbar: Stadtplatz, Theater, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten
- Öffentlicher Verkehr: Straßenbahnlinie Gmunden, Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe
- Verkehrsanbindung: Autobahnauffahrt A1 (Regau), ca. 50 Minuten nach Linz, 60 Minuten nach Salzburg
- Freizeit: Seeuferpromenade, Yachtclub, Grünberg-Seilbahn, Tennisplätze, Radwege und

Bei Interesse senden Sie uns bitte einen schriftliche Anfrage.

Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG

Service Hotline für Termin-Vereinbarung
Mobil : [Telefonnummer entfernt] Herr G.Wechselberger

Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.96
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B