Erdgeschosswohnung in Wien

Ein Zuhause, das Ihre Sinne berührt.
Willkommen in einem Rückzugsort, der Eleganz, Ruhe und Lebensqualität auf ganz besondere Weise vereint. Diese charmante Gartenwohnung im Erdgeschoss öffnet sich zur Sonne hin und schenkt Ihnen – mit Terrasse und eigenem Garten – ein ganz privates Paradies mitten im Grünen.
Architektur zum Wohlfühlen – offen, lichtdurchflutet und durchdacht
• Wohnsalon (ca. 28 m²) – großzügig geschnitten und mit direktem Zugang zur Terrasse
• Zwei Schlafzimmer (ca. 12 m² & 14 m²) – perfekt für Familie, Gäste oder Homeoffice
• Bad (ca. 5 m²) mit Badewanne & stilvollem Waschtisch
• Separates WC (ca. 2 m²) – modern & funktional
• Praktischer Abstellraum (ca. 1,30 m²) – ideal für Ordnungsliebhaber
• Terrasse (10 m²) – Ihr Platz für den Morgenkaffee oder ein Glas Wein am Abend
• Eigengarten (46,46 m²) – mit süd-östlicher Ausrichtung, perfekt für Entspannung & Spiel
• Kellerabteil (ca. 3,16 m²) – zusätzlicher Stauraum
• Abstellräume für Fahrräder & Kinderwagen – bequem & sicher erreichbar
Nachhaltigkeit trifft Design – für ein Leben mit Zukunft
Die Wohnung wird über ein hocheffizientes System mit Luftwärmepumpe beheizt, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage – eine kluge Investition in Ihr Wohlbefinden und Ihre Energiekosten.
Nachhaltig. Umweltbewusst. Zukunftsorientiert.
Lage zum Leben – ruhig, grün, gut angebunden
Die Süd-Ost-West-Ausrichtung lässt Sie vom ersten Morgenlicht bis zum Abendsonnenschein in natürlicher Helligkeit wohnen. Der eigene Garten schenkt Ihnen Raum zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – und das in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens.
Erleben Sie Wohnqualität, die berührt – ein eleganter Ort, der Ihren Lebensstil widerspiegelt.
Bezugsfertig. Barrierefrei. Besonders.