Hochparterre-Wohnung in Salzburg

Traumhafte 3-Zimmer-Familienwohnung in ruhiger Lage!

Willkommen in diesem bezaubernden Zuhause, das speziell für Familien geschaffen wurde und durch seine ruhige Lage sowie moderne Ausstattung besticht. Diese helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses wurde erst 2022 umfassend renoviert, sodass Sie hier ein modernes und einladendes Ambiente vorfinden. Die großzügigen Räume sind lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre, die zum Verweilen einlädt.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das Raum für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden schafft. Von hier aus gelangen Sie auf einen sonnigen Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Die zeitlose Küche ist mit Ceranfeld, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer lassen sich flexibel als Kinderzimmer oder Büro nutzen, je nach Ihren Bedürfnissen.
Das moderne Badezimmer verfügt über eine komfortable Dusche, während ein separates WC zusätzlichen Komfort bietet. Der Flur ist einladend gestaltet und verbindet alle Räume harmonisch miteinander. Für behagliche Wärme sorgt eine Infrarot-Heizung, die effizient und zuverlässig arbeitet. Die Fenster aus Kunststoff sind 2-fach verglast, was sowohl Wärme als auch Schall isoliert und somit für eine angenehme Wohnqualität sorgt. Die Elektronik wurde geprüft, ein E-Check liegt vor.
Zur weiteren Ausstattung gehören ein Kellerabteil von etwa 6 m², Gemeinschaftsgarten, Fahrradraum sowie Trockenraum – alles Annehmlichkeiten, die den Alltag erleichtern. Parkplätze im Allgemeineigentum stehen ebenfalls zur Verfügung. Die Lage überzeugt durch ihre hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die ruhige Wohnsiedlung lädt zum Entspannen ein und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung.

Dieses attraktive Angebot ist derzeit befristet vermietet bis Dezember 2026 (Mietzins 985,26€ inkl. BK 179.-€ ), doch es wartet darauf, von neuen Eigentümern entdeckt zu werden. Für einen persönlichen Besichtigungstermin steht Herr Gerhard Jannasch unter [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Auch bei Fragen zur Finanzierung unterstützen wir Sie jederzeit gern. Erleben Sie Komfort, Stil und Familienfreundlichkeit – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Schulen:
KIGA in etwa 100m, VS in 750m, Salis 350m, Gym 350m

Einkaufsmöglichkeiten:
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte fussläufig bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Bus in ca. 350m, S-Bahn in 350m, A1 Anschluss Klessheim in ca. 3,2 km